夫妻共同贷款买房流程
夫妻一起贷款买房怎么样？有这些需要注意的！
; 不少人在结婚后打算贷款买房，选择夫妻一起贷款是不错的选择，因为不管是成功率还是贷款额度都比较高，如果你们是第一次贷款的话，有很多方面需要注意的，今天我们就来简单介绍一下。
1、个人贷款买房需要审核本人的资料，如果是夫妻一起贷款买房，则对贷款年龄有要求，一般来说，贷款人的年龄在18岁以上，65周岁以下，所以首先夫妻双方年龄一定要符合，最好是越年轻越好，这样获得的贷款年限就越长。
2、个人征信的重要性。由于夫妻双方办理房产是以家庭为的单位的，所以任何一方的征信都不能存在问题，不然这样就会影响到房贷的审批。如果想要获得高额的贷款，那么主贷人的征信一定要非常的好，不然是很难通过的。
3、亲自到场。贷款买房是一个复杂而漫长的过程，中间有很多流程和手续，比如要签订买卖合同、办理过户手续等，而这些都是需要双方同时到场的。
4、选择谁做主贷人，这个也需要考虑清楚，一般来说，银行会根据夫妻收入较高者来判定主贷款人，并在银行住房贷款合同中“贷款人”处签字。
5、为了防止离婚后产生更大的纠纷，所以建议大家，确定好各自所占份额，依据《婚姻法》中的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
买房贷款需要夫妻双方征信吗
_买房贷款需要夫妻双方征信。
夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。
申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。
每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
夫妻共同贷款买房谁做主贷人
夫妻贷款买房，已不再是困难的事情的，只要准备好充足的材料就可以办到了。而夫妻共同贷款都会有一个是作为主贷人。那么夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、夫妻共同贷款买房谁做主贷人
夫妻共同贷款买房，主贷人需满足以下三个条件：①夫妻中，收入更高更稳定的一方，能够贷款更高的额度;②夫妻中较为年轻的一方，能够贷款更长年限;③征信不良会影响贷款，因而选择征信更好的一方，但要注意夫妻双方的征信都不能出问题。
二、主贷人的常见误区有什么
误区一：房贷是由主贷人一人承担
无论是婚前购买了房子还是婚后购买了买房，夫妻一方只要是参与了还贷，那么后期不管发生了什么，房子都是有参贷人的一份。也就是说，房产证上即便是只要夫妻一房的名字，但另一方只要是作为公摊贷款人，都有资格参与还贷。
误区二：主贷人占据的房产产权占大部分
如果是在婚前购买房子的话，那么房子是平均分配还是按份分配，都是可以备注于合同中的，也就意味着主贷人战绩的房屋产权并不是大部分。而婚后买房的话，不管是不是主贷人，都和房屋的份额无关，是属于夫妻公同财产，要按平均分配。
误区三：不是主贷人，离婚就不用还房贷
如果是婚后购买房子的话，那么房贷就一直属于夫妻双方，也就是说不管是不是成为主贷人，都有偿还房贷的义务。只要当房产判定归一方所有，那么可解除另一方的还贷义务，并给予补偿。
关于夫妻共同贷款买房谁做主贷人，以及主贷人的常见误区有什么，就先介绍到这里了个，各位是否了解了呢?夫妻公同贷款，是会以经济实力更雄厚的一方最为主贷人哦。
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婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗?
答：已婚状态单独按揭买房的流程是什么 1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产...
什么是共同购房,共同购房的流程是什么?
答：具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。交房按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。以上就是关于共同买房的相关知识，大家在办理时最好提前了解相关知识，以免...
夫妻贷款买房是什么流程
答：1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料;3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可;4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质...
夫妻双方能共同贷款买房吗
答：不过，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少需提前商定，以免日后产生纠纷。夫妻共同贷需要注意哪些方面1、提前准备夫妻双方的贷款资质和材料夫妻共同贷款买房相比个人贷款买房需要准备的资料和流程基本上也是多了一倍，夫妻双方共同贷款买房需要准备的材料基本上主要包括双方的身份证、户口本、结婚证以及收入证明...
夫妻一起买房可以用一个人的名字贷款吗
答：可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。一、需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需...
夫妻共同贷款如何办理 "主贷人"需要具备什么条件
答：二、夫妻共同贷款买房准备材料 1、身份证（2代需正反两面）2、户口本：最前页、索引页、个人单页 3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章 4、购房合同 5、结婚证：拿一个就可以 6、首付款收据 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份 三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 1、...
夫妻双方共同贷款买房需要准备哪些资料及注意
答：如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取...
夫妻双方可以共同用公积金贷款买房吗
答：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。夫妻公积金共同贷款条件： 1、夫妻双方都需要有缴纳公积金：这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷...
