共同买房怎么贷款

共同买房贷款的方式是一样的，但要注意选择信用较好，还款能力强的一方作为主贷人。贷款流程如下：
1、选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、与共同购房人一起办理按揭贷款申请。
3、经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务后签订房屋按揭合同。
5、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
6、开立专门还款账户，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
7、借款人按合同规定定期还款。
共同买房注意事项
1、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
2、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
3、银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
因此，如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。

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两个没有关系的人买房能一起贷款么?
答：最好能签订一份书面的协议（需进行公证，否则无法律效应），考虑好风险，以及约定风险出现之后的处理方式。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。5、若房屋所在地出台限购政策，则合伙买房的双方分别...

未婚两个人一起买房怎么贷款
答：没领结婚证如何共同贷款买房?没领结婚证能共同贷款买房吗?答案是——没领结婚证也可以进行共同贷款买房。注意事项：1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是...

夫妻买房贷款需要2个人吗
答：婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。三、小白求问夫妻买房贷款需要2个人吗 购房和贷款，。所以，不管你是贷款办理，还是购房办理，都需要夫妻俩一起持有身份证，户口本，...

朋友2人买一套房怎么贷款买房贷款需要注意什么
答：5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。前面的文章为大家介绍的就是关于朋友2人买一套房怎么贷款以及买房贷款需要注意什么的相关内容，通过上面的文章可以看出如果买房的两个人...

买房子可以两个人一起贷款吗
答：办理房贷不需要夫妻二人都办理银行卡夫妻贷款买房时，因为贷款人只有一个，所以必须把一方作为主贷人，通常只有主贷人需要办理银行卡。以下还有一些注意事项：1. 不管该房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。2. 通常情况应当选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，如果双方另有约定的按...

买房怎么向银行贷款
答：4、准备好贷款的资料 通常情况下贷款需要申请人准备一些必须的资料，比如说身份证、户口本、结婚证、家庭收入证明、商品房买卖合同、购房协议、个人近半年的银行流水等等，不同的银行要求存在一些小差异，需要到经办网点进行详细咨询。5、等待经办银行审核 购房人提交完申请资料以后，银行会对购房者的基本信息...

买房怎么办贷款?这几种方式你倾向哪一种
答：三、组合贷款：住房公积金+银行商贷 当购房者满足公积金贷款申请条件，但购房金额仍有不足的部分，可再向银行申请住房商业贷款，构成组合贷款，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。优点：集合了住房公积金贷款与银行商业贷款双重优势，贷款额度...

共同买房写两个人名字一人贷款可以吗贷款买房注意什么
答：等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。4、在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行...

买房组合贷款办理条件是什么 怎么办理
答：那么选择组合贷款应遵循什么原则？需要具备什么条件？又该如何办理呢？看看下面内容吧。一、选择组合贷款应遵循两原则 1、组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；2、首期付款的宽松原则...

夫妻双方能共同贷款买房吗
答：夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可...