怎么去银行办理房屋抵押贷款
第一：贷前准备
先选择好要贷款的银行，准备好个人或企业基本资料和银行流水、贷款用途。
第二：银行申请
第三：银行初审
银行会对你提供的资料进行核实，会对个人或企业征信、房屋产调查询、收入情况或企业经营情况，历史、当前有无涉诉等是否准入确认，并给予预审批额度。
第四：下户核实
银行会委托第三方专业评估机构，对房产抵押物进行上门勘察，并根据第三方的评估报告来决定抵押物价值。（经营贷客户银行风控人员还会去公司实地查看)
第五：签订合同
银行会根据第三方的评估报告和银行风控人员的风险评估报告给出正式批复，包括贷款利率、额度、期限、还款方式等。会让客户签订贷款合同。
第六：借款公正
一般银行会要求为本笔借款合同去指定的公正处做公正，避免日后纠纷。不过也有不做公正，让客户加买保险的行为。基本上都是围绕保证银行资产、权益不受侵害而设立。
第七：抵押登记
抵押贷款肯定要做抵押登记，这时要到房管局（上海俗称某某房地产交易中心）做抵押登记备案，银行要拿到他项权利证才放款，这也是保护银行权益。
第八：贷款发放
银行经办员拿到他项权利证，提交系统，相关人员核实后，就会发放贷款啦！款项会打到你贷款用途的第三方对公账户。（部分银行房产抵押贷款产品可以打款到个人账户或经营贷可以打款到本公司的基本户上）。
第九：开立账户
需要开个贷款行的银行账户，用于还款、绑定还款划扣、避免贷款逾期。
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如何办理房屋抵押贷款
答：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。3、贷款机构初审 银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本...
银行抵押贷款的操作过程银行如何做抵押贷款
答：经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。如何去银行办理房屋抵押贷款 生活中总是会出现资金紧张、周转困难的时候...
办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门需要开什么证明吗
答：◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。五：房贷材料 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。◆ 抵押房屋的产权证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。我们通过以上关于办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门需要开什么证明吗内容介绍后,...
用房产证抵押贷款怎么办理?
答：但由于是房屋贷款，银行的放款一般会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。《商品房销售管理办法》第三十四条《房屋登记办法》第四十三条、第四十八条 二、自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？建行房屋抵押贷款办理流程：1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证...
房子抵押贷款怎么贷
答：流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件：...
建行房屋抵押贷款办理流程?
答：需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身或者离异的开单身证明及离婚证)房屋所属人所在单位开具的收入证产的原件、购房合同差的财力证明对贷款也有用处。股票、基金、车证等。先提供资料到银行--银行审核--符合条件后填写贷款申请表--银行审批--办理公证--抵押登记--银行 四、建行房屋抵押贷款怎么...
房屋抵押贷款的条件和流程
答：1. 选择借贷银行,可在银行官网或线下网点申请,准备贷款所需材料并填写贷款申请。 2. 评估抵押物,由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。 3. 签订合同并办理抵押登记手续。 个人经验分享:在申请房屋抵押贷款时,需了解自己的征信记录和还款能力,选择正规、信誉良好的借贷银行,了解其贷款政策和利率水平。填写申...
房子抵押银行贷款办理流程介绍
答：二、哪个银行可以办理房屋抵押贷款款买房子？首先一般的银行都可以做这项贷款，招商，工商等！条件你的月收入你的所要换月供的2倍！银行最低贷款额为15万！房子的价值是有银值，银行一般能贷评估值得60%到70%！你的房屋的面积，和房龄是会影响你要贷款的成数！但是80年前的房子，一般是不会给贷款的...
如何把房子抵押给银行贷款
答：2、到银行打印流水对账单，这是可以证明申请人拥有还款能力与否的证明;3、然后向银行申请贷款，贷款的期限一般在5-30年，在房产价值的70%以下;4、银行审核房贷，银行就会对借款人的资质审核;5、银行的审核通过后，双方就会办理相关的手续，同意批贷后，银行获得房产证就会进行放款;房产证抵押贷款的申请...
办理房子抵押贷款需要什么手续
答：房子办理抵押贷款的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。办理房屋抵押贷款的手续为贷款人首先...
