房产证分为红色和绿色，它们有什么区别？ 房产证为什么要分为绿色和红色，有什么区别

结婚会有结婚证，毕业会有毕业证和学位证，那么房地产同样，它也是有房产证的，但房地产的房产证呢是有两种颜色，其中一种呢是红色，另外一种就是绿色。一般情况下红色的房产证是指商品房；而绿色的只是指房屋的一个共用证。

所谓的红色证的房产权就是指房屋的所有权和土地的所有权都集合在这一个红色的本本中。换语气比较直白的话说，就是说这个房子和这个土地呢都是归个人所有的，也就是个人的私有财产。

绿色的本本呢，它其实也是一个房产证，但这个只是代表着这个人对这个房产呢是有居住的有使用的权利，但是它并不是这个房产，并不是他个人的私人财产。而且对这个房子的使用的都是有年限的，不是一直是在所有的。

大红色和绿色房本最大的区别就在于红色的房本是可属于个人的财产，是可以用作交易抵押，或者是其他的一些作用，而且是受法律保护的。但是相反绿色的访问就不可以进行抵押，也不可以进行任何交易，它对这个房子来说只有一个居住权，其他的权利都不归这个人所有的。

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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红的代表了拥有权，绿的表示只有使用居住权，这就是大体区别。

绿本一般都是福利房这种不能私下交易的，红本是个人产权可以交易的。

红色的是房屋所有权证，而绿色的是房地产所有权证。

房产证有两种颜色，红的和绿的有什么区别？~

绿的房产证和红的房产证在对房产的权限上就有区别，红的权利更大一些，而绿色的会有一些小的不足。

红色的房产证是可以享有所有房产权。买房的朋友都知道，我们在买完房子后，为了证明自己拥有这套房子的所有权，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。房子一直是每个家庭关心的事，我们很多人为了买房子和房子装修可以称做是绞尽脑汁，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色房产证是小部分权力。绿色是房地产产权的常用（使用）凭证，主要集中在经济适用房上。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。绿皮书的名字完全一样。持有绿色房地产经济适用住房的，国家规定5年内不得办理交易和抵押贷款。
买房前一定要看好是红本还是绿本。就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，这两个颜色不同的房产证本本因为颜色不同，价值也就不一样了，由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利。

在房产价值上来说，红本的价值更高，因为红本是拥有房产的所有使用权和所有权的。

房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同有什么区别？

怎么查询房产证真假
答：1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这...

房产证的颜色是什么?
答：是红色，房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。

请问去日本旅游需要什么条件?
答：红色及粉红色电话：适用于打日本国内电话，只接受十日元硬币(十元三分种)绿色及金黄色电话：可以打国际长途，接受电话卡或十元或一百日元硬币。当然最好是买个IP电话卡了。客要准备物品 日本酒店房间内很少有牙刷、牙膏，拖鞋最好自备，旅程中就餐很难准时，由于日本当地生活指数较高，最好自备一些零食...

没人关心你买不买得上房,过不过得上好日子
答：根据年3月1日起施行的《登记条例》，上海实行土地使用权和屋所有权登记发证制度，对权利人颁发统一的权证。权证分三种颜色，四种类型。产证有绿证、红证、黄证之分，是主管部门对不同权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的权人分别享有不同的权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让...

租房子注意事项有哪些?
答：1、租房时要核对身份、查看资质、实地了解、明确要求、保管资料，做到这些，你就不会上当受骗。2、对于承租方来说，要核实房东的房产证、身份证，都要看原件，避免租金交给他人；同时，要实地查看：房屋是否存在明显的安全隐患，以及不适合居住的情况。3、对于出租方来说，要查看核实租赁方的身份证原件...

二手房买卖公证委托怎么办
答：一，二手房买卖公证委托：办理买卖委托公证需要带着委托人身份证原件、复印件，被委托人复印件即可。委托人必须本人到场，被委托人可以不用到场，只要资料齐全即可。附:最好自己带着公证书范本，要不公证处出范本的话，会多说工本费的。

二手房买卖
答：房地产权证分三种颜色,四种类型。 房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。 绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。 以下情况填写绿证:...