房子还未盖好就交首付这是什么问题？
签订购房合同后，
就开始缴纳首付款并办理贷款按揭手续了
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买房交了定金,但房子还没有盖好让交首付。要求看预售许可证开发商说_百...
答：房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%...
我已经付了首付,房贷也下来了,为什么我的房子还会烂尾?
答：最大的问题是自己疏忽了。 购买期房具有一定的风险,房子还没盖好,开发商破产、撤资、手续不全未获批等不确定因素都会导致房子烂尾,房主损失惨重! 你付了首付,房贷也下来了,就证明开发商已经收到预售款。但是,预售款是不是进入专户?你调查过没有?因为有可能: 1.开发商把预售款挪用于其他缺资金的收尾项目。 2...
...后开放商又催着交了首付款,但现在房子还没有盖,我想退房,怎么办...
答：如果协议书签了，按合同中规定履行，是以书面合同为准，单方违约，可以按照约定的赔偿对方违约金，有必要的话是可以撤销合同的，那样你就可以拿到你的首付了。希望对你有帮助。
房地产开发商在房子未盖好就要求签"购房合同"合法吗?有无相关的法律依据...
答：开发商这样做的目的是快速的回笼资金，但是在购房的时候还注意开发商是否有正规的《预售许可证》，顾名思义就是说房子在没有盖好之前就可以卖房了，只要有这个就没有什么问题，在买房的时候你可以问问有没有5证2书。五证两书 一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经...
购房首付款交了合同还没签有问题吗
答：法律主观：买房没签购房合同就交了首付的，可能会有问题。一般情况下，购房者应先签订购房合同，再交首付。如果购房者在没签合同的情况下就交首付的，在发生纠纷时，自身的合法权益可能得不到有效保障。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、...
请问:房子没建完能交首付款么
答：那你买房时开发商的5证都齐全吗？如果齐全，开盘购买的房子，只要银行办理就可以交首付，手续办完就可以开始缴纳贷款了啊。等房子建完就成现房而不是期房了。现在还是运行期房出售的。
...首付50%后房主交房,交易过程需要注意什么问题?谢谢
答：另外，你最好是让他想办法找开发商改底单，到时候下方本就直接是你的名字，这个你跟中介的一说，他们就知道，但是具体能不能改还要看开发商了。要是改不了就尽可能的让他把原始购房合同和契税发票放你这里。因为他要凭这个去领房本的。然后其他就没有什么了。只要业主这边不玩消失，你基本就不用怕...
楼房盖到什么程度才能开盘能交首付?
答：不靠谱，应符合下列商品房预售条件。《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定：第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，...
期房首付什么时候交?是在房子盖好后交吗?还有什么时候开始贷款按揭...
答：开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付。付完一周内贷款的，开发商会给不少的优惠。房子盖好就是现房，而不是期房了。
我在14年底买的期房,没有交定金,直接交的首付,还没有办理贷款,售楼部说...
答：以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变，即为期房转现房；一、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内;二、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费;三、在预售房屋还没有实际交付之前;四、转让行为符合当地有关法规、政策,没有违法行为。只要符合上述四项规定,...
