农村未报建拆旧建新属非法占地吗 投诉农村房屋拆旧建新没有报建、占地面积超出原土地使用证、与四...
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
尊敬的律师：你们好，我是广东农村村民，因旧房泥砖瓦房结构，已超过50年，年久失修，旧房许多房屋已倒塌，为不影响安全以免发生危险，于农历2004年在原来两房屋基础上拆旧建新，做地基动工当日举报人在场，2005年完工，新房总面积71平方，其中40平方为旧宅基，21平方为原旧房前空闲地。建房历时一年有余，各级政府均无异议。事实上从1992年开始我县农村建房基本都是未报先建的，各级政府均未予干预，未报先建在农村是普遍存在事实。后因举报人举报县国土部门我家非法占地，请问我家是非法占地吗？国土部门做没收行政处罚合法吗？
农村拆旧建新未报建超出原有宅基地面积~
关键看你原宅基地使用权证的面积有没有超过当地关于农村居民宅基地规划标准。如果扩建后仍没有超标，你可以将翻建、扩建项目及其结构（包括砖结构和砖混结构）、占地面积、建筑面积等数据写成改建申请，经村民小组长、村委会签字同意后报乡（镇）土地管理办公室审核，乡（镇）土地管理办公室审核同意后报县（区）土地管理局批准。 土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、首先，标题“投诉书”
2、写投诉人的相关信息，一定要确保信息的真实性，而且不得有误。
3、再写被投诉人的相关信息，也一定要确认无误才可以，否则你的投诉就是无效的。
4、写完投诉人和被投诉人相关信息之后，就需要写投诉所要请求的事项了，事项必须真实的，是投诉人应该获得，比如XX补偿等。
5、接下来必须要说清楚的就是投诉的事由，事由必须是真实发生的，可以考证的，不可虚构，不然造成诽谤了哦，是要追究法律责任的哦。由于每起投诉的事由都各不相同，我在此就不详细写事由了，记住事由一定要是真实事件的描述。
6、最后就是投诉人签字之类的了，和一般的信件还是很相似的。
发帖不易，望采纳！
佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程
答：1、申请人到所在乡(镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡(镇）国土资源管理所组织人员...
赣州市农村危旧土坯房改造的具体政策是什么?
答：具体政策如下：根据《江西省人民政府办公厅关于切实加强农村住房建设管理的通知》：农村住房建设必须按照《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律法规规定，由县级人民政府城乡规划主管部门或者受委托的乡镇人民政府依法进行审查。其中在乡、村庄规划区内集体土地上建房要依法核发乡村建设规划...
有土地证和房产证,能把房子推到重新盖吗
答：有土地证和房产证，权属不成问题，但重建需要报批，看你那地方是否属于控建区域，不控建就可申请拆旧建新，说不定还可以领取危房改造补助资金。
建好的房子能补办报建手续吗
答：2、如果是城镇的，先要去规局申请规划、审批经，然后去国土局申请审批，之后才能新建。需要旧房的全部资料、本人身份证等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点： 首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证...
...问:现在想拆旧建新建房子,能办理报建手续吗?谢
答：不能。户口迁移后 宅基地按道理要收回 由于你建了房子在上面，房产属于你的。所以你可以使用宅基地。你的房子 不能再进行 扩建 重建，只能进行维修。只要房子一倒 宅基地就失效了。
农村土地确权纠纷该怎么办?
答：2018-08-02 回答者: 北大蒿 10个回答 185 怎样处理好农村土地确权的纠纷 问：我在老家拆旧建新，老房建于1983年，有地土使用证，有报建，现在拆后隔...答：他说有份就让他拿证据，没有证据就是白说，实在不行也可以到法院起诉，请法院作出公正判决。2018-09-07 回答者: 53AB20 4个回答 3 ...
广东湛江农村自建房拆旧建新怎么审批
答：农村集体土地私自买卖得不到政府承认的
2023商品房报建费收费标准是怎样的
答：(三)三类地区，每平方米建筑面积十六元。 第六条 农村征地后的新分产建私房的，以结婚证和户口簿为依据，按本规定附表二计价。 第七条 鼓励征地农民拆旧建新，进行旧村庄改造。 (一)征地农户拆旧住宅建新住宅，且该户未享受本规定第三条和第五条优惠的，...
农村自建房有建房手续房子盖好,好几年现在想办房产证好办吗怎么...
答：有报建手续的话，找测绘公司去测绘，再自然资源和规划局提交材料，再去税务局交建筑安装税，然后再拿不动产权籍调查表去找左右邻居签名指界，再去镇政府盖章，然后拿去不动产管理局，就可以办证了。
报建后多久必须盖房子
答：(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;(四)骗取批准或非法转让宅基地的;(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
