从开发商手里买的二手房可以贷款吗 从个人手里买二手房可以公积金贷款吗
只要是你和开发商签订买卖合同就不能叫二手房贷款，明明是一手房，只是你购买的途径转了个弯而已，手续上面来说跟你去开发商处直接购买一手房没有多大的区别，只是收款方不一样而已。
不贷款的操作流程如下：
你支付一笔定金到第三方处，如果你们双方能协调好也可以直接给房东或者先不给定金，房东去和开发商协调撤销原本备案合同事宜，等原备案合同撤销完成你可以去签合同的时候，你准备好购房资金，你去和开发商签订买卖合同当时，开发商必须把新的购房发票开好给你，你和上家一起去银行转账，或者你先开好本票，签好合同拿到发票后你直接给上家或一起去银行解款就可以了，然后你再去当地的房地产中心办理预告登记或交好维修基金后直接去办产证。
等你产证领取后，用产证去银行办理消费抵押贷款，利率上浮10%--20% ，公积金留着下次购房再使用，有的地方购房时未用公积金，凭新购房的资料可以领取公积金的，要求是从未用过。
最重要的是，你需要百分百确认的地方不是在这里，而是和上家以及开发商和当地的房产交易中心那里，这里只是让你可以了解，仅仅作为参考。
我再开发商手里买的房子办房贷怎么变成二手房？~
这种情况你应该去问开发商售房部去问，如果不能给你满意的回答可以向房管局投诉。
二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。
买二手房可以办理贷款吗
答：二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。二手房贷款注意事项 核实卖方的身份如果是个人，...
二手房可以贷款吗
答：法律分析：二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件。1、办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；2、二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五...
买的二手房能贷款么?
答：二手房可以贷款。二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个...
从开发商手里买的二手房可以贷款吗
答：只要是你和开发商签订买卖合同就不能叫二手房贷款，明明是一手房，只是你购买的途径转了个弯而已，手续上面来说跟你去开发商处直接购买一手房没有多大的区别，只是收款方不一样而已。不贷款的操作流程如下：你支付一笔定金到第三方处，如果你们双方能协调好也可以直接给房东或者先不给定金，房东去和开发...
从开发商手里买的二手房可以贷款吗
答：开发商如果手续齐全也就是五证都有，是可以办理按揭的，就是看开发商配合不配合、提供不提供手续的事了，因为你贷款的钱银行会以购房的形式直接支付给开放商，你得要求开放商退还给你，你在给卖家。2二手房贷款，就必须等待卖家的房产证办下来，这时候就是牵扯要贷款就得过户，过户就要交过户费，尤其是...
买的二手房可以贷款吗
答：买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一...
二手房可以办理按揭贷款吗?
答：二手房可以办理按揭贷款。购买二手房可以办理按揭贷款，可以携带房产证，买卖合同、卖家信息、身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与购房者签订按揭合同，放款，但要注意，二手房是否过于老旧，因为一些银行不会给这种房子贷款。
买二手房可以贷款吗
答：二手房是可以贷款的二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份。可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意如果他要求一次性付清的话就不能贷款，...
购买二手房可以贷款吗
答：法律分析：买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售...
从开发商手里买的二手房可以贷款吗
答：1,卖家要开发商那里办理退房,开发商要把他付的全款退给他的,你和开发商签合同,房证没办没关系,直接办理按揭就可以了,你的贷款是直接放款给开发商的.2.如果走二手,就必须等产证办下来再签买卖合同,再办理贷款,可以用公积金贷款的.3.如果可以就走第1个,如果走二手,税费也是一笔不小的费用。
