不能过户的房子签协议受法律保护吗
一、不能过户房子的定义与原因
不能过户的房子通常指的是由于某些法律、政策或产权上的限制，导致房屋所有权无法转移给其他人的房产。这些限制可能包括土地使用权纠纷、房屋产权不明确、违法建筑等。
二、签订协议的法律效力
对于不能过户的房子，买卖双方可以签订房屋买卖协议，约定双方的权利和义务。这种协议在一定条件下是具有法律效力的，可以约束买卖双方的行为。然而，需要注意的是，由于房屋无法过户，这种协议可能无法完全保障买方的权益。
三、协议受法律保护的条件
为了使不能过户房子的协议受到法律保护，需要满足以下条件：
双方自愿达成协议：买卖双方应在平等、自愿的基础上达成协议，不存在欺诈、胁迫等违法行为。
协议内容合法：协议的内容应符合法律、法规的规定，不得违反国家强制性规定和公序良俗。
履行协议义务：买卖双方应按照协议的约定履行各自的义务，如买方按时支付房款，卖方交付房屋等。
四、协议可能存在的风险
尽管不能过户房子的协议在一定条件下受到法律保护，但买方仍需注意以下风险：
产权纠纷风险：由于房屋无法过户，可能存在产权纠纷的风险。买方在购买前应充分了解房屋的产权状况，确保产权清晰明确。
无法办理过户手续风险：由于房屋无法过户，买方可能无法办理过户手续，从而无法取得房屋的所有权。这可能导致买方无法享受到房屋的所有权益，如无法办理抵押贷款等。
合同履行风险：如果卖方在协议履行过程中存在违约行为，如拒绝交付房屋或要求加价等，买方可能需要通过法律途径维护自己的权益。然而，由于房屋无法过户，这种维权过程可能较为复杂和漫长。
综上所述：
不能过户的房子签协议在一定条件下是受到法律保护的。然而，买方在购买前应充分了解房屋的产权状况和存在的风险，并谨慎选择是否购买。同时，在签订协议时，双方应确保协议的合法性和有效性，并按照协议的约定履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条规定：
有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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我买了套有房产证的房子 双方签的有协议 这样受不受法律保护
答：要办理过户手续，全额缴纳税费：包括1.5%的契税和0.05%的印花税；不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税；缴纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。当然也可以赠与，只要缴纳房价3%的契税，免其他税收。
房屋买卖协议受法律保护吗?私下签的房屋买卖协议有效吗?
答：私下签的房屋买卖协议有效吗 1、没用 产权证 的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下 房产证 的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大 中介 ，可以屏蔽一定的风险。当然买有产权的房子。2、房屋...
回迁房买卖合同受法律保护吗
答：回迁房属于是安置房，想要买卖的话，需要原房主拥有该房子的年限满5年，并且缴纳了土地出让金和税契等费用，然后才可以自由进行买卖，才能够把房子过户给他人。回迁房土地如果是国家划拨的，这种情况下也只有满5年才能进行交易，必须缴纳相关费用，缴纳出让土地金。2、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的，...
私人房屋买卖合同受法律保护吗?
答：1、房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易；2、需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；3、价格定好了就可以发布出售信息；4、若买家表示愿意购买房子，那么就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同；5、合同签订完毕...
回迁房私下协议生效吗
答：1、如果拥有100%的产权，那就可以自由进行交易，就算是私下签订的协议，也会生效，购买这种房子还是比较靠谱的。2、如果不是100%的产权，就不能随意进行交易，私下签订的协议有可能无效，这种房子按理来说是不可以出售的，不然就会损害集体利益。回迁房买卖协议受法律保护吗 1、回迁房买卖协议私下进行是...
买拆迁房怎么签协议受法律保护
答：购买拆迁房后，应及时办理产权过户手续，确保自己成为房屋的合法所有者。在办理过户时，应遵守相关法律法规，按照规定的程序进行操作。综上所述：购买拆迁房签协议时，应充分了解房屋信息，明确交易细节，注意协议的法律效力，保留相关证据，并及时办理产权过户手续。通过这些措施，可以保护自己的权益，确保交易...
房产证名字是我的,但是写了一个协议说归属权是我爸爸的,这个协议有法律...
答：没啥用这协议。住房产权属于谁，就是看房产登记人是谁，这房子登记人是你，就属于你合法拥有的财产，产权权益是你的，受法律保护。如果一张纸就能改变住房产权人是谁，请问还要房管部门做啥?还要房产证作甚？想改变产权人，只有你爹和你去房管办理过户手续，重新办理他姓名房产证才可以。你爹现在有出资...
不能过户的房子签协议受法律保护吗
答：合同履行风险：如果卖方在协议履行过程中存在违约行为，如拒绝交付房屋或要求加价等，买方可能需要通过法律途径维护自己的权益。然而，由于房屋无法过户，这种维权过程可能较为复杂和漫长。综上所述：不能过户的房子签协议在一定条件下是受到法律保护的。然而，买方在购买前应充分了解房屋的产权状况和存在的风险...
小产权房转让协议受法律保护吗
答：小产权房转让协议受法律保护。民法典规定，第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要小产权房转让协议的签订满足这三个条件，协议就是受法律保护的。小产权房能买卖吗小产权房，也叫“乡...
正在按揭的房子私下交易受法律保护么?换句话说,私人签订的合同有效么...
答：一、所说的情形，私下签订合同只要符合《合同法》规定的条件，就具有法律效力。但是房产交易登记，需要到房产局办理过户登记，才享有房产所有权。二、《合同法》等相关法律规定：有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力；其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反...
