买房贷款20w,贷20年,怎样的还款方式划算

一、买房贷款20w,贷20年,怎样的还款方式划算

首先贷款选用公积金贷款最为合适，等额本息每月只需要还1100多元。

二、20年商贷（20万）买房提前还款划算吗？已还4年？

如果有投资渠道，不要提前还，如果手上有钱又没有其他理财渠道的话，可以先还，另外看你的贷款是等额本金还是等额本息！等额本金就是每年递减，越还越少，最后一个月只要还本金的，这种如果房贷还了五年以上，再提前还款不合算，等额本息是每个月还相同的金额，主要看个人自己～

提前还贷是否划算主要取决于你的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。

1.从利息的角度来说

假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。

也就是说提前还贷肯定能减少总利息，等于帮你省了一笔钱。

2.从利率的角度来说

如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。

假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。

比如说公积金贷款的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。

当然，这一切的前提是你可以通过理财获得稳定、安全的收益，并且不耽误正常的还款计划。

三、买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算

等额本金还款方式划算，等额本金的还款总额要比等额本息的还款总额少很多，通过等额本金与等额本息对比得出，如下图所示：

等额本息

等额本金：

四、买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算

您好，还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

~

谁知道房贷怎么计算,比如贷款20万,还20年,利率4·9%,怎么才能算出来具体...
答：等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1308.89元、连本带利总还款金额是： 314133.6元、共应还利息： 114133.6元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：492.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未...

房贷20年贷款20万月供多少?
答：20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余...

我贷款20万还款期限20年,每个月需要还多少钱?
答：快来看“平安银行我知道”吧~httpim/iknow/index.htmla2();住房贷款贷25万贷25年月供多少-：您好,按照基准年利率4.款方式为等额本息,月供额其他数据可参看下图,请悉知.您好,请问现在25万房贷20年还清每个月供多少钱?-：若是通过招行贷款的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款...

房贷20万20年利息是多少?
答：2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰）元。房贷20万20年利息是多少？

住房贷款计算方法?建行贷20万 20年 等额本息 请问每月还多少钱?_百 ...
答：总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)贷款金额:200000元 贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,...

二套房贷20万贷20年,请教利率怎么算,每月应还多少。谢谢
答：二套房贷，按一般打1.1倍利率计算，现在利率为五年期以上6.14%,1.1倍,月利率为6.14%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额:200000*6.14%*1.1/12*(1+6.14%*1.1/12)^240/[(1+6.14%*1.1/12 )^240-1]=1521.20元 说明:^240为240次方 20万15年(180个月)月还款额:200000*...

买房子贷款20万,周期20年,利息有多少?
答：贷款买房20万，按揭5年，月供多少?贷款20万，按揭5年，按照现在银行基准利率不上浮计算月供如下：等额本息划款法：贷款总额 200000.00 元 还款月数 60 月 每月还款 3797.20 元 总支付利息 27831.81 元 本息合计 227831.81 元 等额本金还款法：贷款总额 200000.00 元 还款月数...

用房产做抵押,贷款20万,期限为二十年,请问利息是多少?
答：1、如果是一般贷款，现在年利率为5.4%，该年利率从2015年6月28日开始执行。利息=200000*5.4%*10=108000元 月供=（200000+108000）÷120=2566余80 所以第一个月月供为（2566+80）=2646元，以后每个月月供2566元。2、如果是个人住房公积金贷款，现在年利率为3.5%，该年利率从2015年6月28日开始...

请问贷款: 买一套20万元的房子,借款20万元,贷款期限20年,年利率4.2%...
答：200000×4.2%÷12 =200000×0.042÷12 =8400÷12 =700元 答:每月还款利息700元