买房商业贷款条件有哪些

一、买房商业贷款条件有哪些

个人住房商业贷款?买房贷款人需满足以下条件：
1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民，以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
2.具有合法有效的身份证明。
年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5.经办机构规定的其它条件。
目前贷款购房主要有以下几种：
1.住房公积金贷款。
2.个人住房商业性贷款。
3.个人住房组合贷款。

二、异地购房可以使用商业贷款吗有哪些流程及条件？

个人住房商业贷款手续及流程

商品房按揭贷款的基本条件：

1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2.所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2.购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4.购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5.借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6.开发商的收款帐号1份。

住房按揭贷款流程：

1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2.贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5.贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6.申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

三、买房子办理商业按揭的条件有哪些

法律分析：申请购房商业贷款条件是:1、有合法的居留身份。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

法律依据：《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础，上签订借款合同。

四、买房子办理商业按揭的条件有什么

买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；满足贷款人要求的其他条件。

引用法规：《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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商业贷款买房的条件有哪些
答：信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、 具有购房合同或协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

商业贷款买房有什么条件
答：买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；满足贷款人要求的其他条件。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人...

住房商业贷款申请条件
答：商业贷款申请条件 商业贷款申请条件如下：1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；2、借款人可以提供有效居住证明；3、借款人有稳定的职业和收入来源；4、借款人年满18周岁；5、借款人具备偿还贷款本息的能力；6、借款人落实抵押担保条件；7、借款人具有完全民事行为能力。

个人住房商业贷款需要什么条件
答：法律分析：房屋贷款的条件主要如下：1、申请人年满18周岁，同时是具有完全民事行为能力的中国公民。2、申请人具有稳定的经济收入。3、有有效、合法的购房合同或者协议等。4、使用自有资金缴纳规定比例的首付款。5、能够提供贷款所需的房屋抵押资产。6、如果是公积金房屋贷款，公积金缴存时间需要达到规定年限。

关于商业贷款买房的条件有哪些
答：3、已与公司签订了购房合同，并且根据个人的信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况 、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最后总结,我们通过以上关于关于商业贷款买房的条件有哪些内容介绍后,相信大家会对关于商业贷款买房的条件有...

购房商业贷款有什么条件 要达到哪些要求
答：4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其他证明文件;5.有所购住房全部价款30%以上的资金，支付所购住房的首付款;6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或是有代偿能力的法人、其他经济组织或自然人进行保证。我们通过以上关于购房商业贷款有什么条件 要达到哪些要求内容介绍后,相信大家会对...

商业住房贷款条件有哪些
答：1.具有合法居留身份;2.具有稳定的职业和收入;3.具有按期偿还贷款本金和利息的能力;4.能够提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或者拥有一个符合指定条件的担保人作为担保;5.具有购房合同或协议;6.银行规定的其他商品住房贷款条件。我们通过以上关于商业住房贷款条件有哪些内容介绍后,相信大家会对商业住房...

广州买房贷款条件有哪些?
答：一、广州买房贷款条件有哪些？广州买房贷款条件：1.个人商业住房贷款申请条件。（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。（5）贷款人有支付所购房屋...

上海买房商业贷款条件
答：上海是中国最繁华的城市之一,不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子,那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧! 一、上海买房贷款政策 目前,大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成,贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的,首套房且房...

商业住房贷款条件
答：法律主观：随着房地产业的迅速发展，越来越多的人买起了房子，为了筹集充足的买房资金，很多人选择了向银行贷款买房。一、商业住房贷款条件（一）贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;（二）贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及...