住房公积金贷款对房屋的面积有何限制
一、住房公积金贷款对房屋的面积有何限制?
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;
房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
拓展资料：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
（资料来源：百度百科：住房公积金）
二、公积金贷款对房子的面积有何限制
1.对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;
2.房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
3.第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
4.停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
三、住房公积金贷款对房屋的面积有何限制?
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;
房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
拓展资料：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
（资料来源：
四、楼龄超过多少年不能用公积金？
1.房龄超过20年不能办理公积金贷款其实,不管是几年,只要你的房子的房龄超过20年,这个时候是不能申请公积金贷款的。
2.房龄超过30年无法办理公积金贷款二手房的房龄超过30年,这种房龄已经不是二次贷款的,所以不要想办理公积金贷款。
3.房屋面积超过50年但不能办理公积金贷款根据个人住房公积金贷款的规定,借款人只能选择申请纯商业贷款，不能选择公积金贷款。
~
住房公积金贷款对房屋的面积有何限制
答：有的。有些地方对低于50平方的房子不贷款。不过，大部分地方是不限制的。
公积金贷款比例计算公式
答：住房公积金贷款比例 住房公积金的贷款比例根据所购住房的建筑面积可以分为下面两种情况: 1、所购住房面积在90平方米以下,要求申请公积金贷款要求借款人及其家属的公积金总额至少达到新构建住房支出的20%,贷款额度不高于所购住房价款的80%。 2、所购住房面积超过90平方米,要求支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度...
使用公积金贷款购房不再限定首套房面积
答：调整部分住房公积金贷款政策 （一）使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。（二）军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度 （一）多子女家庭（有两个及...
用公积金贷款购二套房不再限定首套房面积
答：调整部分住房公积金贷款政策 使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度 多子女家庭（有两个及以上未成年子女），...
公积金贷款要求具备什么条件,贷款额度受什么限制
答：其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、...
2021北京住房公积金能贷多少款?
答：北京公积金夫妻俩一起申请公积金贷款,满足相关条件的最高可以贷140万元,最低没有限制,主要看借款人的资质。1、按房屋面积计算额度。在满足公积金住房贷款的情况下,借款人买的是档子面积在90平方米以内的首套自住房或是政策性住房,最高贷款额度调整为120万元。如果是要买房子面积在90平方米以上的非政策性...
公积金贷装修贷可以贷几年
答：法律分析：公积金装修贷款年限根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。1、装修贷款年限最长不超过10年;2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长...
长沙住房公积金贷款政策2022年
答：注:职工申请住房公积金贷款时,家庭已注销的房产,其中1套无论面积大小不计入家庭住房套数。(也就是说,如果家庭仅有一套住房,并且已经注销,公积金贷款还可以按照首套办理,以此类推。)职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人)在长沙市房屋管理相关部门住房登记信息系统记录以及在其他公积金缴存地的住房套数合并计算,中国...
公积金贷款上限是多少?
答：继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金...
公积金贷款条件
答：(1)到当地住房公积金管理中心办公窗口填写“住房公积金贷款申请审批表”3份。(2)借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,单身居民的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。(3)房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》、《商品房预售...
