二手房过户后不办理抵押骗局

二手房过户后不办理抵押其实就是买家拿不到房子，卖家也得不到全款，持续着一个僵局，如果是靠谱的中介肯定不会遇到这种情况。下面，我们来看看沃生活带来的二手房过户后不抵押会有什么后果吧！

二手房过户后不办理抵押骗局

一般找正规中介是不会出现这样的情况，毕竟别人首付也出了，怎么可能不办理抵押呢？抵押流程如下：

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7、银行放款。

二手房过户后不抵押会有什么后果

直接起诉，一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉!如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理!超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

二手房过户注意事项

1、核实产权是否清晰。通过查验产权证和产权人身份证来确认房屋的拥有人，并且房屋的拥有人已办理房屋权属登记。这样是为了让买方更好地确认出售方的身份。而且我们在看房时要核实清楚房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无出租等情况，这样有利于保障买方的合法权益。

2、明确违约责任。交易证据要保留好，要注意卖方的贷款有没有还清。出售方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。

3、把握贷款风险，如果由于购买方自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话，那么这个责任应当由购买方自己来负。所以，购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方，或直接向贷款银行咨询，搞清楚银行贷款的可能性，再签订房屋买卖合同。

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二手房过户后不办理抵押骗局
答：二手房过户后不办理抵押骗局 一般找正规中介是不会出现这样的情况，毕竟别人首付也出了，怎么可能不办理抵押呢？抵押流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验...

二手房过户后不办理抵押登记会怎样
答：会再次抵押该房屋，房屋所有权的转移和对购房人的利益产生威胁。二手房过户后不及时办理抵押登记，银行无法得到该房屋的抵押权保证，房屋所有权人也可能再次抵押该房屋。房屋所有权人未能按约定履行抵押合同，则银行有权进行司法拍卖处理，导致房屋所有权的转移。同时，如果房屋存在经济纠纷，例如贷款欠款、房屋...

二手房过户后买家迟迟不去做抵押
答：法律分析：超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；3、向法院起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请法院强制抵押登记；4、以买方不覆行合...

二手房交易 已过户给买家,但买家不去银行办理抵押按揭手续,买卖合同...
答：我是通过中介卖的房，首先买卖双方和中介签意向合同，买方交定金，再去二手房交易中心审批双方签字认可，买方过户交税费前交清第二次现金，剩余的钱等银行贷款下来。这之前我也很担心银行钱贷不到，因为银行资金紧张，到时户过了钱拿不到岂不办砸了。拿到定金后，我要求中介先办好贷款手续，自己也在现场...

卖房子先过户被骗了
答：卖房先过户后付款会被骗吗 1、这种方式是存在一定风险的，其实在二手房交易过程中，风险是双向的，所以目前市场上出现了资金监管部门，就是买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号，在一定程度上避免的违约现象的发生。2、当然若是卖方...

...双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记,以至银行不放款给我怎么...
答：B. 二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续，而是转手又把房卖了，卖方怎么办按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），在过户时，交税等必须完成，否则不受理。因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是...

二手房买卖会出现哪些骗局?如何才能避开骗局?
答：一、二手房买卖的骗局有哪些？1、利用虚假身份骗取定金及购房款 施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款 施骗者多为交易房屋的承租人，利用...

二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答：中介人员谎称买家要办理银行按揭，引导业主将房产过户儿，再过户的第二天，买家转手就将房产抵押出去套现，之后销声匿迹。这批人员分工明确，在交易过程中各自担任不同角色，以谋图业主财产为目的，将业主引入精心布置的交易陷阱，手法娴熟的令人胆寒。除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？1、中介“...

警惕二手房贷款交易骗局 贷款买房必须懂这些
答：如何防范二手房贷款交易骗局 1）一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请，而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。银行在个人住房贷款审批时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。...

二手房,买房是贷款,过户后,不抵押新房产证给银行,导致卖房得不到...
答：那是肯定的，不抵押就不会放款啊，自然就拿不到尾款，有中介的话可以去起诉，中介会给你作证。