购房首付款是怎么算 首次购房，大概要付多少钱，首付大概是多少，怎么算
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
依据贷款额度算首付：
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
购买二套房首付多：
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
开发商的首付优惠：
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
首套房是30%，2套是50%，三套基本停贷！但是还是得根据地区银行的情况而定，还有个别项目实行零首付的情况，主要看开发商的政策，最好是到具体的项目上了解下。
现在还有极少数二线城市是首付两成 绝大部分城市购房都是首付三成 即 首付=房总价*30% 另外还有税费的钱是不计入购房价格里面的
按银行要求，购房款乖以首付比例，一般20-30%
房子首付怎么算，~
一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
新房二手房的首付计算公式分别是什么
答：一、房屋的首付计算公式 首套房首付的计算公式是：1.首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同(市场价)X80%(第一次贷款额度最高可达80%);2.二手房首付款计算公式是：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款指的是不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估*80%。二、交首付该...
首次买房子首付款多少
答：每个地区的标准不一样,首套房首付的比例一般为30%以上,公积金贷款首付最低是20%,贷款额必须是以万为单位。 办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(...
房屋首付的计算公式是什么
答：房屋首付的计算公式是什么 首套房的首付款：总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)，首套房首付比例并不是固定不变的，因为地区的不同，首套房首付比例也会存在差异。二手房首付款：实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=二手房评估价...
买二手房首付怎么算
答：买二手房首付怎么算 二手房首付款除了银行贷款部分之外，还需要支付给卖家的费用，其首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价×70%。以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以贷款额=二手房的评估价*70%，即56万，首付款=总房价100万-56万，即44...
二手房首付怎么算
答：那二手房首付怎么算呢接着就一起来看看吧! 二手房首付款的计算,一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么...
房子的首付怎么算
答：问题二:购房首付款是怎么算 现在还有极少数二线城市是首付两成 绝大部分城市购房都是首付三成 即 首付=房总价*30% 另外还有税费的钱是不计入购房价格里面的 问题三:买房子首付计算公式 新国十条规定:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得...
首套房贷款如何计算
答：在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点。2、首付款的计算方法为总钱款减去用户贷款额，首套房的贷款额为合同价80%，由于目前首套房首付还没有新的政策规定，所以依旧沿用以前的首付比例，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会...
房贷首付款是怎么算的
答：房贷首付款是根据首付的比例计算的。房贷首付款项一般情况下是根据房子全款的价格乘以一定的比例就是房子的首付价格。但是由于每一个城市的要求不同，所以房子首付的比例也不相同。同时每一个房地产公司对首付的要求也不同。我们通过以上关于房贷首付款是怎么算的内容介绍后,相信大家会对房贷首付款是怎么算...
房贷首付款怎么算的
答：房贷首付款怎么算的1.个人住宅商业贷款：一般按购房总价的30%来偿还首付款。例如上海，第一套房商业贷款的最低首付是35%）。2.个人住房公积金贷款：如果购买的房子不超过90平米，那么，一般只需要支付房子总价的20%；如果购买的房子超过90平米，那么，首付款通常要支付房子总价的30%。3.如果你要买的不...
购房首付怎么算 首付款来源规定有哪些
答：如果是申请贷款购房，那么就需要支付一定的首付款，有些购房者对于购房首付的计算不是很清楚，那么购房首付怎么算呢？购房首付怎么算？对于首套房来说，根据国家规定首付金额为总房价的百分之三十，在买房之前要考虑清楚居住需求，合理选择购房面积，根据开发商给出的单价结合所购房屋面积即可计算出购房总价，...
