买房交了订金，没有合同。在微信上达成口头协议和转账，卖方违约怎么办？ 通过微信签订的合同，是否具有法律效力
房屋买卖合同属于要式合同，买卖双方需要签署书面的房屋买卖合同，由于你跟卖方还未签署书面的买卖合同，双方并未达成房屋买卖合同关系。但是因卖方的原因导致双方未能达成书面买卖合同关系，你可以要求卖方承担缔约过失责任，要求对方支付信赖利益的损失。
1.买房子是大事，为何不订立合同？
2.微信转账，可以查找保留证据，包括对方联系方式，个人信息，微信截图，尽量和对方保持沟通，不行再诉诸于法律解决。
3.咨询法律律师，找个最好的解决方案。
4.如果确认对方故意违约，数额较大，也可能存在欺诈或诈骗行为，保留好证据，及时报案。
微信聊天记录也是可以作为证据的，但是要内容明确显示这是定金且违约后有什么风险。
晕了，没有任何手续的情况就把钱转给人家了？只少要写张收条吧。
虽然微信聊天记录能当证据，卖方违约金顶把钱退给你，别的什么也不用承担了，
在微信上怎么样签合同具有法律效力~
有的。
《合同法》第十条、第十一条分别规定：
“当事人订立合同，有书面形式、口头形式等多种形式。”，“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”
这里的数据电文，包含通讯网络在内的网络条件下，当事人之间为了实现一定目的,通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。
因此，通过微信签订合同同样具备法律效力。
扩展资料：
合同的法律特征
①合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。
②双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致。
③合同系以发生、变更、终止民事法律关系为目的。
④合同是当事人在符合法律规范要求条件下而达成的协议，故应为合法行为。
合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系；或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。
合同的分类
根据不同的分类标准可以划分为：
计划合同与普通合同
凡直接根据国家经济计划而签订的合同，称为计划合同。如企业法人根据国家计划签订的购销合同、建设工程承包合同等。普通合同亦称非计划合同，不以国家计划为合同成立的前提。公民间的合同是典型的非计划合同。
中国经济体制改革以来，计划合同日趋减少。在社会主义市场经济条件下，计划合同已被控制在很小范围之内。
双务合同与单务合同
双务合同即缔约双方相互负担义务，双方的义务与权利相互关联、互为因果的合同。如买卖合同、承揽合同等。单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同。
有偿合同与无偿合同
有偿合同为合同当事人一方因取得权利需向对方偿付一定代价的合同。无偿合同即当事人一方只取得权利而不偿付代价的合同，故又称恩惠合同。前者如买卖、互易合同等，后者如赠与、使用合同等。
诺成合同与实践合同
以当事人双方意思表示一致，合同即告成立的，为诺成合同。除双方当事人意思表示一致外，尚须实物给付，合同始能成立，为实践合同，亦称要物合同。
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国合同法
合法有效的电子合同应具备三大要素：
1、必须通过第三方签署平台来签订电子合同，才能保证签订电子合同过程的公正性和结果的有效性。
2、必须使用合法ca提供的数字证书(可靠电子签名)来签署电子合同，这样才能保证签署方的身份的真实性、内容的完整性和数字签署的合法性。
3、可靠电子签署技术的基本条件是，用于签署电子合同的证书必须由adobe信任的证书颁发机构颁发，保证签署的pdf文件在adobe阅读器中显示“签署可信”，自动由adobe阅读器验证合同的有效性，全球通用。
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没有签合同还能用微信交订金吗
答：没签合同，但微信已经收了定金的，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。事人可以举出出具证据，例如微信聊天记录来证明定金 合同的成立 。根据2021年1月1...
微信交了定金没签合同能退吗
答：能。根据查询找法网得知，交了定金没签合同可以退。但如果是支付定金的一方违反约定的，其无权请求收受定金的一方退还定金。如果是收受定金的一方违反约定的，应当向支付定金的一方双倍返还定金。由此可知，微信交了定金没签合同...
微信转账的定金没有合同,可以退吗
答：但是根据中国法律，消费者在购买商品或服务时享有退货退款的权利。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者在购买商品或接受服务后七日内，可以无理由退货退款。因此，微信转账的定金没有合同，可以退。
微信转账备注订金,并没签任何合同,也没收据,能退回吗
答：交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保...
微信定金没签协议可以退还吗
答：微信定金没签协议不可以退还。如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。因为商品房合同...
租房交了定金没签合同能退吗,微信转账,没有定金收条
答：法律分析：租房定金不管你有没有收据，都是不会退给你的。因为你不租了，算是违约金，房东不会退给你的。如果你租了就会转化为租金的一部分，没租就会当成违约金。当然运气好会遇到一些好人房东，看着你租房也不容易的，...
买房交了订金,没有合同。在微信上达成口头协议和转账,卖方违约怎么办...
答：不知道你们在微信上达成的口头协议记录了一些什么，有没有一些相关的具体条款，能不能作为违约的证据。按常情讲对方是应该主动对你作出补偿的，只是在不在你的预期范围内。好好和对方商量吧，最好不要对簿公堂。
微信交了定金没有签合同可以要求退吗
答：首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。所以没签合同定金就不能生效，就没有产生法律效力，所以是可以退的，定金是约束双方在约定时间就买卖合同...
转让厂房人家交了定金我不想转了付什么责任没有纸面合同只有微信转账记 ...
答：那就是你违约，要双倍返还所收到的定金。当然，既然没有书面合同，也许你可以耍个小赖，说收到的是订金，不是定金，那就只要归还所收到的订金就可以了，不需要双倍返还了。
我的房子卖了,收了别人的定金,现在不想卖了,怎么办?没有签合同 都...
答：如果你收了别人的定金，现在不想卖了，没有签合同，是微信转账的话。你可以和对方好好解释一下，说明原因，如果对方同意最好，如果对方不同意的话，可以退回他一部分违约金，看是否可行。
