毛坏房一直没收房空置5年怎么交物业费,有没有法律明文规定？ 空置房物业费该不该交 空置房物业费的法律依据
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。
没有法律规定。购房时都会同时签订物业管理合同，其合同会对于物业收费有明确的规定，一般而言，已交房未入住的，大都会采取减半收取物业管理费用的措施。另外，物业服务的是整个小区，虽然业主未入住，但是小区环境的维持也是业主房屋保值得因素。
如果是在你名下的毛坯房。这五年的物业费你还是要交的。
没有交房，业主就可以不交物业费。
对长期空置的房屋国家对物业费有何规定？~
房屋长期空置，还需要缴纳物业费吗？2020年统一这样做
目前的房地产市场虚假繁荣，很多炒房客投资客造就了大批的空置房。那么空置房物业费该不该交？该怎么交？空置房物业费收费的法律依据是什么？我们专门咨询了专业律师。律师表示，在法律实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
律师解释说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，法院不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。
为什么会这样呢，有人觉得我没有享受物业服务啊，为什么要缴费呢？首先，选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。
显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。
物业费法律依据是什么？
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
毛坏房一直没收房空置5年怎么交物业费,有没有法律明文规定?
答：7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区...
空置的房子物业费怎么交
答：空置的房子物业费是根据物业的规定来缴费。业主可以向物业公司申请暂停空置房屋的物业服务，这样可以避免不必要的物业费用。但是需要注意的是，如果房屋在暂停期间发生了损坏或者需要维修，业主需要承担相应的费用。物业公司通常会按照一定比例，对空置的房子进行物业费的收取。业主可以选择交纳物业费，保持良好的...
未收房是否要交物业费物权法
答：开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取；3、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳；4、业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房...
不收房不拿钥匙要交物业费吗
答：不收房不拿钥匙不要交物业费。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。逾期交房不要交纳物业费，新房空置1年，要减...
空置房物业费应怎样交 我国物业管理条例有规定
答：要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的...
房子长期空置不住需要交物业费吗
答：房子长期空置不住，需要交物业费。主要依据如下：1、按照《民法典》第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，以及第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”的规定，房子是否住或者出租使用，...
对于空置房屋怎么收取物业管理费?
答：物业管理条例 颁布之后,已经没有所谓的 空置房 的说法了.也就是说,只要 商品房 达到了交房 条件 ,不管 业主 是否收房,都应当交纳 物业管理费 ,当然,物业公司 与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的 房屋 应当从达到 合同 约定的交付条件时开始交纳 物业费 .因为不管你有没有...
空置房怎么交物业费
答：1、要交纳的情况 2022年湖南空置房物业费收取标准（为例），为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。自2022年5月15日起施行，有效期5年。物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的普通商品住宅物业...
民法典物业费空置房收费标准
答：2022年空置房物业费新规 自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。”客观角度上说，物业服务的主体是整个厅手穗小区，而非某个业主。还有您在收房时，跟物业公司签署的《...
小区的房子一直没有住人要交物业费吗
答：在北京地区 买了毛坯房3年，一直没有住人，用交物业费吗？还有卫生费。 要的 不能，这个是按户收的，有一户就交一户，你要觉得能商量那你也要去找物业商量试试 对于一直没有入住的房子，到底要不要交物业费 需要交的，物业公司不会管你住不住的，空置在哪里的一样要交，不然他们怎么赚钱...
