房产过户纠纷如何处理 房屋过户后发现房产有纠纷

法律分析：房产过户纠纷处理的方式是:1、因逾期办理过户手续弓|起的纠纷。- -定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何-方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效弓|起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，-般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4、因房屋质量弓|起的纠纷。根据规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买防才发现房内有方的户口或他人的户口,即使合同中约定方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请士地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门]核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房产过户纠纷怎么处理~

法律分析：房产过户纠纷处理的方式是：
1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。
2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。
3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。
4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。
5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

房屋过户后发现房产有纠纷 ，可以先双方协商，有约定的按照约定处理，如果没有约定或协商不行的，可以到法院起诉。 法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

动迁房过户的纠纷如何处理拆迁房买卖注意事项
答：动迁房买卖过户需要满足三个条件，一是出卖人需要有处分权，二是转让买卖合同有效三是进行不动产登记手续，三个条件缺一不可。那么，动迁房过户的纠纷如何处理呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。一、动迁房过户的纠纷如何处理出卖人就...

房屋继承该如何过户?房屋继承纠纷该如何处理?
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没过户房产纠纷案例怎么处理?买房子必须要过户吗
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二手房过户尾款纠纷
答：二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。具体来说，二手房过户尾款纠纷处理的方式如下：（1）、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿...

卖房人不办过户房产纠纷处理
答：初该二手房的房产证下来了，但卖方却总是以各种理由就是迟迟不办理过户手续，一直拖到现在（2014年6月）还没办。刘某一家为此感到十分的焦急。现在，刘某一家想通过法律途径来解决这个问题。想问一下这种案子的诉讼时效是多少？房产纠纷诉讼时效是多少涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和法的有关...

房产纠纷怎样处理
答：房产纠纷怎样处理,房屋的价值是比较大的,因此可能双方当事人会有利益冲突,但是房屋产权纠纷是平等主体之间关于财产关系的纠纷,是受到民法调整的,以下分享房产纠纷怎样处理 房产纠纷怎样处理1 第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计...

房产纠纷没有过户怎么办
答：关于尚未完成产权过户手续的房产转让产生的冲突纠纷处理方式可参照如下原则：中华人民共和国采取了统一的不动产物权登记政策，具体而言，房产作为不动产的代表，其所有权转移依据为物权登记记录。因此，在未完成过户手续的情况下，该房产并未实际发生物权变动的法律效力，然而，各方当事人仍可以通过提供房屋买卖...

二手车过户无产权纠纷怎么处理
答：关于二手车辆买卖合同引发的争议，可采用以下几种方法进行处理：若有可能通过双方协商得以解决的情形，应首先考虑通过协商的方式解决问题；如果不愿采取调停或调解手段，或是调停失败，也可以依据事先签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁请求；或者选择直接向法院提起诉讼。

车辆过户纠纷怎么处理
答：我们知道就是车辆过户的话是要办理相关的手续的，但是很多时候车辆过户也有出现一定的纠纷，那么如果出现有这些问题的话应该要怎样去处理呢?下面就由太平洋汽车网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、车辆过户纠纷怎么处理1、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现...

房屋置换过户纠纷怎么处理
答：在处理此类纠纷时，首先可考虑通过友好协商来解决问题；如若未能达成共识，亦可直接诉诸于人民法院寻求救济。依据我国现行法律法规之规定，人民法院对自然人之间、法人之间、其他社会组织之间以及这些主体相互之间所涉及到的财产关系与人身关系引发的各类民事诉讼均有权予以审理与裁判。