二手房过户尾款纠纷 二手房过户之后对方拒绝给尾款，该怎么办？

二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。具体来说，二手房过户尾款纠纷处理的方式如下：（1）、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。（2）、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面调解。（3）、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。而二手房过户的具体流程为：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。(7)、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户尾款的具体处理情况，应当严格按照上述规定的程序来进行办理，特别是对于造成了矛盾和纠纷的，一般可以首先进行协商处理，如果双方可以就有关矛盾协商达成一致意见的，那么是可以按照双方约定的情况来处理的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 中介具有如实报告义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

二手房过户尾款纠纷~

法律分析：当事人因购房合同尾款发生纠纷的，可以先与对方协商处理，协商不成的再请有关调解组织进行调解。能够达成调解协议的按照协议履行达不成协议的，有仲裁协议可向仲裁委员会申请仲裁，没有的向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国调解法》第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则： （一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解； （二）不违背法律、法规和国家政策； （三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

交易合同是一个非常大的证据。目前你只能示弱去跟中间人协商。讲道理，讲人情，不能得罪他。如果他这条路真的走不通，起诉也很难成的。所以尽量还对方既然付了首付，说明是贷款买，没有贷款材料，你都敢过户给他，还有你没有拿到钱，就敢写支票收据不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以起诉解除买卖合同。


悲剧的就是购房者一旦选择先过户，以各种理由哄骗业主，哭穷，诉说自己诸多不易，和业主万般保证，想尽一切办法哄骗业主先过户，后补交差额款，结果就会出现问题中的事情，和业你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。最好的办法是预防，一要在买卖合同上约定不按约付款的违约责任及卖方有权采取的救济措施，二要约定不付清房款不予交楼。

资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请贷款，银行的钱首先放到政府资金托管账户，过户后再打给卖家！没有纠纷！如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保公司手中，担保公司会把剩下的手续走完，直到卖方拿到全款，交易结束。

二手房过户之后对方拒绝给尾款,该怎么办?
答：没有纠纷！如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。再有一种情况就是你们找了担保公司，那么过户后，房产证和买家的所有资料在担保...

二手房也过户买方未付清尾款法院会强制卖房吗
答：法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有...

请问出现了二手房买卖纠纷怎么办?
答：您好，建议如下：1、你可以提出交房，如果买受人以房子破损拒付尾款，那么就属于买受人违约。因为签约前买受人看房缴纳定金，就是对于房屋现状的认可，以破损为由拒付尾款属于违约。2、你不能将错就错，比如不迁移户籍，这样...

房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答：都可以通过书面形式的协议进行双方行为上约束。买房人拒不支付尾款的解决方法？首先是将持有房屋所有权过户等相关证据提交法院，并携带原与买方签订的二手房买卖合同及其买方的首付款凭证，进行法律裁决，并请律师提起违约诉讼。在...

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：卖家应该在签订合同过户之前，让对方先联系银行进行贷款额度评估，确保没有问题就可以签订过户合同了。这种情况一般发生在二手房市场里，有的买家需要向银行申请房贷才能还清尾款，但由于买家着急解决居住问题，希望卖家能允许先给...

房屋买卖过户费纠纷怎么处理
答：法律分析：房屋买卖过户费纠纷的处理办法：一、与卖家协商解决：任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，...

买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理...
答：这种情况要看你们当时签订房屋买卖合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。

卖房收尾款的账户问题
答：如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。如果下家是一次性付款的话，那么就要求其在过户当日支付尾款，不然到后期是极其繁杂的，而且自己的利益极度...

二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?
答：如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：第二百一十四条债权人要求债务人给付...