商品房买卖里有土地出让金吗

法律分析：依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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为什么有的房子要交土地出让金
答：土地使用权出让最高年限为;居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地：指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。3、...

房屋交易土地出让金一般是多少?、如何计算
答：如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。二手房交易过程中的土地出让金,主要是...

...证上权利性质写的是出让限价商品房买卖交易要交土地出让金吗...
答：商品房上边不写交纳土地出让金的事。

安置房买卖土地出让金由谁来承担
答：一、安置房买卖土地出让金由谁来承担安置房交易土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。找法网提醒您，在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金...

二手房税费怎么算
答：二手房交易有哪些税费 1、折叠契税: 符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件，2、折叠城建税：营业税的7%费附加税，营业税的3%。3、 折叠土地出让金...

土地出让金的标准是多少
答：案例：市民郑先生有一处个人建房，地址位于深圳市福田区莲花一路X号，用地面积100平方米，已取得土地使用证及房屋所有权证，现需补办出让。该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元／平方米。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金＝5670元...

商品房办土地证还需要购房者缴土地出让金吗?
答：土地出让金由开发商缴纳：土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。计算方法：一、有实际成交价的，且不低于...

(250分)在天津88年买的商品房过户时是否需交土地出让金 ?
答：88年买的天津商品房,有土地使用证,但没写划拨出让,也没有期限,现在如果卖的话是否需交土地出让金?现在的商品房20元就可以办下土地本,因为开发商已经交纳了土地出让金,但我是88... 88年买的天津商品房,有土地使用证,但没写划拨出让,也没有期限,现在如果卖的话是否需交土地出让金 ?现在的商品房20元就可以办...

安居房和商品房有什么区别
答：1、产权方面:很多安居房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。