有房贷的夫妻离婚程序 房子有贷款，夫妻离婚，怎么办
1、夫妻双方协议离婚的，需要先签订离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议需要载明双方就子女抚养、财产分割以及债务承担等离婚事宜达成的一致意见。因此，双方可以就房子归属、房贷归还等事宜进行协商并在离婚协议内写明，离婚协议对双方均具有法律约束力；
2、如果双方诉讼离婚的，那么对于夫妻共同房产及房贷归还事项，也可以先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方及无过错方的原则判决，剩余房贷一般由取得房屋所有权的一方偿还。如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
温馨提示：如果房产尚未取得房屋所有权证的，那么法院一般不会对该房屋进行处理，双方可以取得房屋所有权证后另行提起诉讼。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
有房贷的夫妻离婚程序~
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：
1、双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；
2、一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉离婚要准备好离婚起诉状、结婚证、户口簿、身份证、能证明感情确已破裂的证据、子女抚养证据、财产分割证据等。将材料提交到立案庭进行立案后，等待开庭时间，一般在开庭前，法院会组织调解，调解成功的，发给调解书，调解不成功的，开庭审理，审理后，发给判决书。
【法律依据】
《婚姻法》第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
《婚姻法》第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
(四)因感情不和分居满二年的；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
有房贷离婚如何处理
答：有房贷离婚处理方法：1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于...
有房贷的夫妻离婚程序
答：法律分析：离婚分为协议离婚和诉讼离婚，离婚程序与是否有房贷并无关联。有房贷的房产仅是作为夫妻共同财产，在离婚时由双方确定归属问题。协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院按照出资、还贷及离婚原因等情况综合考虑后进行判决。协商确定或判决后由双方到房管局办理相关手续即可。需要注意的是，离婚的财产...
有房贷车贷的夫妻离婚程序
答：以及该部分的增值一半的补偿。不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
夫妻共同公积金贷款买房离婚怎么办
答：按揭房不同于一般的房屋,夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的,且很容易引发纠纷。而对于双方共同承担首付,之后也共同偿还贷款的房产,那必然属于共同房产无疑了,于是在离婚的情况下肯定就需要作出分割,而一般情况下都是一方一半。 夫妻间有房贷怎么离婚 夫妻间有房贷怎么离婚 夫妻间有房贷怎么离婚,在我们...
有房贷的夫妻离婚程序
答：夫妻离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。1、夫妻双方协议离婚的，需要先签订离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚协议需要载明双方就子女抚养、财产分割以及债务承担等离婚事宜达成的一致意见。因此，双方可以就房子归属、房贷归还等事宜进行协商并在离婚协议内写明，离婚协议对双方均具有法律约束力；...
买房办理贷款期间离婚了怎么办?
答：对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：离婚后房贷怎么办;如今，...
夫妻双方有房贷怎么离婚
答：法律主观：1、夫妻有贷款的可以离婚，离婚的时候可以协商决定贷款的还款方式和比例。 2、不能协商一致的，可以请求法院判决。 3、一般来说如果是房贷，那应该由房屋的获得者继续还房贷。
有房贷离婚怎么处理
答：婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方折价补偿。法律客观：《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予...
夫妻间有房贷怎么离婚
答：法律分析：有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定：房贷的贷款人不能更改，所以房产归一方所有的，由这一方继续还贷，另一方应当支付给其相应的价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
有房贷的夫妻离婚程序
答：协议离婚或是诉讼离婚，房贷的贷款人不能更改，法院判处房产归一方所有的，由这一方继续还贷，另一方应当支付给其相应的价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的...
