我已经有一套住房，有房产证。第二套已签合同，房产局已备案，没办房产证。第一套房出售是否算二套房？
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我已经有一套住房,有房产证。第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证...
答：只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。2...
我已经有一套住房,有房产证。第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证...
答：你第二套房子等于是已经网签了，但是没下证，你应该也没交税金。这个时间的房子状态是处于产权交易中间状态，如果查这个房子会显示你是购买人，但如果查你在房管局名下查看不到你这个房子的，所以应该是你出售按第一套房
我已经有一套住房,有房产证。第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证...
答：不能。你备案了，第二套房已经是你名下的了，就已结算第二套房了。
如果本人名下有一套房产,购买第二套房是不是要交更高的房产税?
答：一、买第二套房交税吗契税要多交，首套房只给1%，你是二套房就需要给3%了。2023年二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(购房者缴纳)(1)家庭是购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%;(2)家庭购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%;(3)其他，对于购44平米以上或是非普宅，商业...
我已经有一套住房,有房产证。第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证...
答：房产信息以房管部门登记为准。只完成备案，还没有办理过户的话，房子就还不在你的名下，不算你的房子。就不算二套房
名下有第一套房子房产证!可以办第二套吗
答：名下有住房一套，再次办理一套房产证，属于二套房买入，需要缴纳维修基金2%，手续费几百元，契税规定二套房买入90平以下是165%，90平以上契税2%，凭完税证明可以办理房产证。
已有一套房再买一套房登记孩子名下算第二套房吗
答：1、自己有住房,给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照...
已有住房房产证再买商品房算是二套房吗?
答：住房房产证要看其房产证的土地使用性质，如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的，是在房管局不能备案的，再买商品房是属于首套房待遇的。\x0d\x0a二套房界定标准：\x0d\x0a一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。\x0d\x0a二、贷款买过一套房，后来卖掉，...
我已经有一套房子了,买第二套房子会怎样
答：1、如果外地有房产但并没有贷款，在本地购买第二套房的话，是可以按首套房政策购买的，是不受影响的。2、如果首套房的贷款还未还清，再进行贷款购买第二套房的话，首付比例是有所影响的，另外贷款额度也会有所下降。3、如果购房者名下的房产是非住宅，再进行购买第二套房的话，是按照首套房的政策...
我已有一套房子的房产证,现在要买第二套房子,办房产证有什么问题或难处...
答：办房产证没什么难处， 只是买第二套房首付比例和贷款利率比第一套提高了。
