商品房认购书的效力

　　商品房认购书是什么?商品房认购书是一种合同协议，主要是用于房子认购的，是卖家和买家双方共同签订的一个合同证明，确认房子已经被购买的事实。商品房认购书是具有法律效力的，是收到国家的法律保护的。那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来，小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书，商品房认购书具有哪些效力。

　　商品房认购书的效力：

　　商品房认购书是一种书面协议，它具备以下的效力：

　　1、商品房认购书是具有法律效力的，签订了商品房认购书之后，卖家不可以以任何的理由回收销售给买家的商品房。买家不可以以任何理由进行退款和不要已经买下来的商品房。

　　2、商品房认购书是一种证明，它可以用于法庭，可以作为夺回财产权利的证书。如果商品房认购书上面有买家和卖家的签名确认，那么法官可以根据原告和被告进行决定商品房最终归谁。

　　3、商品房认购书是一种协议信任，如果当事人违反了当初协定好的跳进和义务，就要为此付出一定的代价，需要承担一定的责任，而且是有义务的。如果当事人违反了商品房认购书上的协议，是需要接受法律的制裁的。

　　4、如果当事人已经完成了合约上的各种诚信义务，而有一方要求作废协议，那么当事人就算不能达成最初的协议和义务，也是不承担法律责任的。

　　5、如果实际信息和实际的商品是不符合的，那么是可以进行毁约的，这可能属于欺骗的买卖。当商品的信息和实际交易存在部队称的时候，可以进行披露。

　　6、不合理的条件是可以进行商议和拒绝的，有一些开发商为了暴利而免除自己对商品的责任和义务，欺骗消费者，这种行为是要付法律责任的。

　　7、如果双方的交易是在不诚信的前提下进行的，那么双方都需要负法律责任。

　　商品房认购书是开发商对消费者出具的法律证明，商品房认购书不仅具有法律效力，还可以作为法庭上的物证。商品房认购证在签名之前，是需要进行协商和谈判的，不是随便签字的。现在很多不法的商家会通过一些不法的条约和手段欺骗消费者签字，这种行为一经查实是需要被拘留的，并且回收改开发商对手上所拥有的建筑土地的权利。

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商品房认购协议有法律效力吗
答：法律分析：有法律效力。当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的。认购协议书是在签署预售合同或买卖合同前所签订的相关文书，同时也是一开始对双方...

房屋认购协议书有法律效力吗
答：认购书在一定的情况下是具有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。一、房屋认购协议有法律...

认购书的效力是什么,开发商签订认购书要注意什么
答：认购书的效力：认购书为预约合同，仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。认购书并不是法律规定的必要环节，但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。开发商注意事项：1、鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的...

商品房认购书有法律效力吗
答：商品房认购书有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。一、商品房是什么商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发...

商品房认购书的效力
答：商品房认购书是具有法律效力的，是收到国家的法律保护的。那么商品房认购书都具有哪些受国家保护的效力呢?接下来，小编和大家一起了解一下什么是商品房认购书，商品房认购书具有哪些效力。商品房认购书的效力：商品房认购书是一种书面协议，它具备以下的效力：1、商品房认购书是具有法律效力的，签订了...

商品房认购协议书有法律效力吗
答：商品房认购书的订立相对比较简单，一般是购房者与开发商采用合同书形式订立合同，该合同自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人签约的目的在于为将来订立正式房屋买卖合同作约定。最后，商品房认购书具有法律效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人通过...

购房认购书有法律效力
答：法律主观：关于认购书的法律效力，历来争论很大。肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同，双方当事人磋商后签订一书面的认购书，如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思，则从程序、形式、内容上看，认购书都已符合 合同的成立 要件，因此具 有法律效力 。法律客观：根据《最高人民法院...

商品房认购协议有法律效力吗
答：一、商品房认购协议有法律效力吗1、商品房认购协议是否有法律效力，需判断其是否符合以下条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五...

关于商品房定购协议书的法律效力
答：有法律效力，商品房认购协议实质上是预约合同，是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任，所以一般都是具有法律效力的。法律分析自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。...

认购协议书的法律效力是怎么样
答：必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同，故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的，还必须成功缔结本约，否则认购协议毫无意义。如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容，采用必须磋商说较为合理，因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识，认购书只能约束双方在约定时间内就...