买方交了定金卖方不想卖了可以吗?
法律主观：
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是 签订买卖合同 的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在 购买二手房 时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
法律客观：
《 民法典 》第五百八十七条， 债务人 履行 债务 的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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收了定金,现在又不想卖房子了怎么办?
答：收了定金不想卖房的属于卖方的违约行为，卖方应当承担相应的违约责任，卖方应双倍返还买方定金，并且要承担合同中约定的其他违约责任后可以与买方解除购房合同。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
房屋买卖收定金后不想卖了怎么办
答：1、如果卖方签订了定金，卖方不想卖，就应当双倍返还定金。2、这个问题最好协商解决，如果协商不成，告的法院应当双倍返还定金。3、如果是买家的原因，属于违约或者违反政策，属于双方都应当承担部分责任。
买二手房交了定金不想卖了怎么办
答：下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、买二手房交了定金不想卖了怎么办买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方...
收了2万定金不想卖房了怎么办
答：收了2万定金不想卖房了怎么办 1、收了2万定金不想卖房了可以返还定金解除合同，如果没有签订合同的直接返还定金就可以了。不过这是属于卖方违约行为，需要双倍返还定金，即需要返还买方4万的定金。2、定金合同是合同当事人为保障双方的权利和义务而签订的，如果是交付定金的一方出现违约行为的话，无权...
我卖房子时,对方付了一万元定金,我现在不想卖了,请问能退定金吗?
答：可以反悔，但是要退2.3倍的违约金，如果对方不想再买了，那么他的定金也是没有退还的。
...定金是中介代收的,现在不想卖了可以不卖吗? 急谢谢各位帮帮忙...
答：当然可以不卖！也无需赔偿 1.当时签订定金合同时是你签订的，而房产的产权人是你父亲，你是无权处置该房产的，签订的定金协议是无效的；2.定金是由中介代收，你本人没有收到，按照规定中介公司是无权收取房款及定金的，另你没有收到定金就不用履行赔偿义务。希望对你有所帮助 ...
收了定金不想卖了怎么办
答：从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。总结：综合上面所说的，定金是在签订合同之前进行交付，一般就是为了让交付定金的一方可以顺利的签订合同，如果一方存在违约的情形，那么就需要承担...
交了定金签了合同,不想要了定金能退吗?
答：如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还，签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或者是双方的，一个安全，为了维护交易的稳定所设立的，需要双方协商，如果双方认为都需要缴纳定金，那么就...
关于二手房买卖,卖家已经接受了卖房定金2万元,但是未签订协议,仅收取了...
答：此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。根据以上规定：第一，口头约定也可以视同签定协议，并收取了定（订）金，事实成立；第二，如果是定金，中介说的...
我卖房子时,对方付了一万元定金,我现在不想卖了,请问能退定金吗?
答：你不但要把定金退给人家，你还要承担相应的违约的一个损失。要看你们订立合同的时候具体的一个内容是什么。如果订立的合同啊你要承担的违约金是多少，违约的责任是什么，按照这个来执行。毕竟你是卖房，不是买方，如果买方不想买，那很简单，定金不退给他闺女所有。房子也是你的，但是作为卖方，同样大家...
