宅基地以外的空闲地容易引发纠纷，到底该怎么解决？ 农村宅基地纠纷案件如何处理
我觉得如果需要使用，最好还是通过村委会进行决定
空闲地有明确的使用者的
归使用者使用
属于公共的由村委会管理
按照村规民约处理
由于人们对土地知识的无知，很多人认为土地是自己的，并不断占用周边道路、建立菜园、堆放杂物等，因此也因占地问题与邻居发生了一系列纠纷谁是宅基地之外的自由土地？如何解决纠纷？
一、宅基地外的自由地是谁？
1.在中国，有两种土地：一种是国有土地一个是村集体所有权的集体土地宅基地，宅基地及其周围土地和其他宅基地为集体所有。
2.一般来说，农村宅基地与农民私有土地是整体相连或相邻的，都属于集体所有。在批准的宅基地范围以外进行建设的，该部分建设用地作为超额用地，并收取一定费用。
3.根据中国”土地管理法律明确规定，中国土地分为全民所有制和集体所有制，农村宅基地是村集体赋予村民宅基地使用权。宅基地的所有权仍归村集体所有。
二、是如何解决宅基地以外闲置土地引发的纠纷？
1.双方和平协商解决：村民争宅基地以外的集体自由用地的目的是为了多占土地、扩建围墙、堆放杂物等，对于此类纠纷，最好双方和平协商解决。毕竟，这些都是小事，不应该引起不快。如果通过协商解决，将节省时间和精力。
2.村委会来解决纠纷：如果双方不能和平解决村民对宅基地外空地的纠纷，村委会可以协商解决纠纷，告知宅基地外空地的所有权，让双方后退一步，进一步解决问题。
3.申请仲裁：村民对宅基地以外的空地发生纠纷，村委会仍不能解决的，人民法院应当通知当地人民政府申请解决。人民法院对政府的决定不服的，可以起诉人民法院。法院受理行政案件，村集体经济组织所有的土地也可以直接向人民法院起诉，并可以要求土地所有人返还，人民法院应当根据具体情况处理因当事人争夺闲置土地而造成的财产损害赔偿案件。
一般来说，宅基地和宅基地以外的自由地都属于集体所有，农民不应占用和堆放杂物植物庄稼等等。如果周边国家发生纠纷，双方或村委会可以协商解决。
这种你得去找去村委会去协调一下或者私下解决。
农村老宅基地有纠纷怎么解决~
常见的农村宅基地纠纷案件处理方法：
一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件
因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件，所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。
未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。
二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件
村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求占地者退出土地、排除妨碍，法院则应以民事案件受理，对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件，人民法院应根据具体案情处理。
三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件
村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。
房基地和宅基地有什么区别
答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准...
需要建房子可是土地已规划了,现在没有基地建房子该怎么?
答：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十...
农村使用自家耕地建房违法吗?
答：农村宅基地建房要求如下所示：1、必须是农村集体经济组织成员：以前很多人都想变成城里人，现在就恰好相反。因为现在在农村建房，首要一点就是必须是村集体组织成员，不然连申请资格都没有，再加上目前农村户口有很多优惠政策，所以很多人又想转回来，但是现很难，有些已经转为城镇户口，想回来在农村盖房...
买自建房要注意什么
答：自建房需要注意什么风水 宅基地风水常识建房风水是非常受百姓们关注的话题,房屋位置、装修、财运风水都十分的重要,但有些人却因为建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风水先生看风水,导致家运有退运之势。自建房要同样要有风水规划,充分利用环境当中的有利因素,激活吉祥之气,化解冲煞之气,营造一个“藏...
《中华人民共和国土地管理法》
答：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体...
政府卖给个人的房基地可以建多大的房子有规定吗
答：农村自建住宅面积限额80-120平米方，层数不超过3层村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。严格执行我省农村村民住宅建设每户宅基地面积和人均住宅建筑面积限额标准，农村独栋式、并...
佛山市南海区农村宅基地管理规定政策原文
答：(六)调处因农村宅基地分配、建房、使用、流转等产生的矛盾纠纷;(七)法律法规规定应当由农村集体经济组织行使的其他农村宅基地所有权权利。第十二条 村(居)民委员会是农村宅基地和农村村民住宅建设活动的村级监管主体,承担相应的公共事务管理职责,指导和监督农村集体经济组织依法依规行使农村宅基地所有权。管理内容包...
老人死后宅基地能否继承
答：二、怎样申请宅基地手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用...
农村村民住宅用地由谁审核批准
答：农村宅基地。农村村民居住的宅基地。空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。《中华人民共和国土地保护法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 国有土地和...
户口迁到城市,农村的宅基地还有吗
答：第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条...
