购房合同上是夫妻双方的名字办房产证是谁的名字 购房合同是夫妻双方的名字，办房产证一个人能办吗？

法律分析：购房合同上是夫妻两人名字，办理房产证一般是夫妻俩名字，但可以增加共有产权人名字。购房合同是办理房产证的重要依据，合同上有名字的属于实际买受人，应该登记为产权人。在填报房屋产权登记申请表时，可以增加共有产权人，但买受人名字不能减去。如果是父母为子女购房等代购行为，买受人应为产权人，经办人为代理人。

法律依据：《居住证暂行条例》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

购房合同上是夫妻两人名字，是否办理的房产证上必须是夫妻两人的名字？~

1、购房合同上是夫妻两人名字，办理房产证一般是夫妻俩名字，但可以增加共有产权人名字。
2、购房合同是办理房产证的重要依据，合同上有名字的属于实际买受人，应该登记为产权人。
3、在填报房屋产权登记申请表时，可以增加共有产权人，但买受人名字不能减去。
4、如果是父母为子女购房等代购行为，买受人应为产权人，经办人为代理人。

扩展资料：
购房合同常见问题：
问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三：开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同。
主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

购房合同是夫妻双方的名字，在办理房产证时需要夫妻双方共同到场办理，如果有授权办理委托书也可以由一个人办理，但需要提供配偶的身份证原件。

夫妻购房合同签谁的名,以后房产证就是谁的名字吗?有何依据?
答：题型中所作，夫妇买房合同签谁的名，之后房地产就属于谁。可是并没有说夫妇在什么时候所选购的房子。假如是在结婚前选购的，一般来说理应归属于结婚前的财产，可是假如签了彼此的姓名，则归属于彼此的夫妻共同财产。假如是夫妻双方结婚后买的，在没特殊情况下，就算备案在一方户下也评定为彼此的夫妻共同...

...合同上是夫妻两人名字,是否办理的房产证上必须是夫妻两人的名字?
答：由于婚姻关系的存在，即使房产证上不签署夫妻两人的名字，这个房产依然是夫妻双方共有。你不必有任何的疑虑和担心。

购房合同是2人名字,现在离婚了,办房产证可以上一个人名字吗?
答：即便你们已经离婚了，但是房产证上同样是要写上两个人的名字，这是一个硬性规定，一般是不可以随意变动的，如果你想要房产证上写上一个人的名字，那可以先去找开发商沟通协商一下，把购房合同上的名字进行变更，只有先把合同上的名字改成一个人的名字，那办证的时候才能够写上一个人的名字 ...

我和女朋友一起买的房子,购房合同上是两个人的名字,办理房产证可以办吗...
答：你好，购房合同是两个人的名字可以办理房产证，如果没有办理结婚证，房屋产权属于共有。

购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答：购房合同上是两个人的名字，办房产证时可以只写一个人名字，但要进行修改，也需要另一个人签字同意。

婚内贷款供房,合同上是夫妻双方的名字,之后离婚协议书上房子归女方,现...
答：需要你俩筹钱，还清贷款后，办理购房合同标注的你俩名字的房产证，契税证和土地证，之后，在有你俩以其持有以上三证，离婚证，各自身份证，户口本，离异协议，一起到房管，办理析产过户，重办你一人姓名名字房产证，办理离异房产析产过户，只有几百手续费，没有税费缴纳 ...

房产证登记夫妻双方名字的利与弊?
答：房价一路飙升，一旦发生婚姻危机，房子往往成为夫妻争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人来说，会非常不安；3、从正常工作效率来看，如果房产证上有两个人的名字，有时涉及贷款和手续，两个人需要同时办理，但是房产证上是一个人的名字，办理这些手续只需要一个人，增加了工作的便利性。一...

购房合同是两个人名字房产证可以写一个人吗
答：如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定,任何人是不能变更的。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）...

购房合同上是女方的名字,办理房产证时可以改成男方的名字吗
答：办理房产证的程序如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...

夫妻双方只签订购房合同,离婚后该如何办房产证?
答：现在绝大部分人买房都是买的期房，所谓的期房就是在买房的时候我们只能够看到沙盘，然后我们需要和开发商签订购房合同，要等到若干年之后我们才能够拿到房子，到时候才可以去办理房产证。有些人可能在买房的时候，合同上是签的夫妻二人的名字，可是真正到了拿房的时候，夫妻双方由于各种问题准备离婚，那这个...