买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？ 买房子贷款银行不批怎么办
一、房屋贷款批不下来的原因
1、资料不完整或不真实
成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。
2、有逾期还款记录
银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。
3、借款人的年龄不符合
考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。
4、负债过高
如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。
二、房贷审核通不过的解决办法
1、补救现有贷款
如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。
2、换家银行重新申请
每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。
3、与开发商协商退回首付
假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。
房贷办不下来的原因有如下几点。
1、资料提交不齐全。
申请房贷时，通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等，可自查是否按银行要求准备齐全了。
2、资料提交不真实。
比如工作收入证明上填报的工资收入虚高，或者银行卡流水来自虚假交易，是短期内频繁虚增的。
这些不真实的资料提交上去了，只会平白增加银行的审核时间，房贷最后还是办不下来。
3、工作收入不稳定。
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。
4、个人信用有污点。
比如最近2年内有连续三次或累计六次以上的逾期记录，甚至当前正逾期、被追偿、有呆账信息等，这些记录都是个人信用的污点，会导致房贷办不下来。
5、累计负债率太高。
即借款人每月还款额（所有负债合计）占每月收入（看社保公积金缴费基数）的比率太高，通常负债率超过50％就有很大可能导致房贷办不下来。
6、申请人年龄问题。
通常来说，房贷申请人年龄至少要满18岁，且不得超过65岁，有些银行还会要求申请人年龄加房贷期限之和不得超过70岁，因此申请人年龄太小或太大都有可能导致房贷办不下来。
7、漏接银行审核电话。
房贷审核过程中，如果工作人员遇到有疑问的信息时，可能会主动联系申请人进行核实，因此若申请人自己漏接了银行审核电话，就会导致房贷审核被搁置、办不下来。
8、名下房产超过当地限购。
不管是申请商业性个人住房贷款还是住房公积金贷款，如果需要贷款的房屋已超过当地限购、限贷规定，就会导致房贷办不下来。
9、替他人提供担保。
替他人提供担保时，若他人正常还款、信用良好，那么自己申请房贷的通过率可能还高一点；但若他人还款出现逾期，那么自己作为担保人就要承担连带担保责任，替他人偿还贷款，导致自己房贷办不下来。
10、个人征信上有其他不良记录。
指除了逾期记录以外的其他不良记录，比如公共信息明细中的行政处罚、民事判决、欠缴税费、强制执行记录，这些同样能反映借款人信用不良、还款能力不足，因此房贷办不下来。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，贝尖速查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
扩展资料：
提取公积金买房需要什么手续？
要提取住房公积金买房，按如下手续操作即可。
1、带上个人身份证、公积金卡，还有房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证等相关资料前往当地住房公积金管理中心进行申请，在柜台领取申请表进行填写后，将表连同资料一并提交上去即可。
2、住房公积金管理中心根据资料展开审核，然后做出准予提取或不准予提取的决定，并通知。
3、若住房公积金管理中心准予提取，将在三个工作日内将要提取的住房公积金款项发放到账。
而需要注意。
1、在购房并使用房贷的情况下提取住房公积金，每月可以提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2、在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。
买房子贷款办不下来怎么办~
买房子贷款办不下来可以通过以下方法解决：1.如果买房贷款办不下来一般只能退房了，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的。2.这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒的，通常在购房合同上也都会对这些情况进行约定好。拓展资料：一、买房贷款办不下来是什么原因？1、开发商原因据齐家网专家介绍，买房贷款办不下来的原因不少，其中就有开发的原因，若是房产开发商没有将预售许可证办下来就开始预售的话，这种房子基本上是办理不了贷款的，因此碰到这种情况，购房者完全可以要求要求开发商退还首付及定金，而且还可以要回双倍的定金和利息损失。2、购房者原因买房贷款办不下来极有可能是购房者的原因，若是购房提交的资料不真实、不完整，申请的贷款就容易审批不过，若是购房者本身存在不良的信用记录记录，银行对其申请的贷款也是不予批准的，这时候购房者就要承担相应的违约责任，购房定金基本是不会退回的。二、LPR下降房贷月供减少多少?全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较今年3月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%，较今年3月下调10个基点。有分析表示，每降息5个基点，而本次降息10个基点，相当于月供降息60元，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，合计可以节省21637元。三、lpr降低对房贷的影响有哪些？lpr降低对买房申请贷款的的来说是非常不错的。lpr降低也就意味着房贷利率会有所降低，能让更多的人买得到房子，而且减少了买房的成本。也就是说5年期lpr利率下调后，房贷成本相比之前有略微的降低，不仅之前的房贷总金额会有所降低，而且房贷每月还款的金额也会有所减少。如果合同约定，在整个贷款期限中定价基准(lpr)不变，则以签署合同时最近一个月公布的lpr为准，那么之后无论市场利率如何变化，贷款利率均不变。如果合同约定利率按周期重新定价，那么需要跟银行协商重新定价的周期(最短为1年)，到利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的lpr利率。
买房子贷款银行不批可能存在的情况是：
一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
三、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
【法律依据】
依据《商品房司法解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
房贷审批不通过的原因有哪些?
答：房贷批不下来的原因有哪些 购房者要注意了现在很多购房者在买房的时候，因为没有办法一次性拿出全款，这时候都会选择去银行申请贷款，很多人都遇到房贷批不下来的问题，那么房贷批不下来的原因有哪些？下面我们一起来看看吧。...
银行贷款没有批下来 购房者被拒的原因?
答：买房是个热门话题，而贷款又是这个热门话题中不可或缺的一部分。但很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，下面我就和大家说说贷款被拒的原因？买房 是个热门话题，而贷款又是这个热门话题中不可或缺的一部分。但...
买二手房贷款审批不通过怎么办
答：1、可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、不同的银行对于贷款条件的规定...
买新房贷款批不下来会全额退款吗 贷款办不下来有哪些原因
答：如果自己所买的房子已经交了，其余的款项就差贷款没有批下来，是否能够全额退款则是取决于所签订的合同以及相关的约定，而且引起贷款办不下来的原因有很多，所以在办理之前应该要规避这些原因。
房贷一年了还没下来
答：开发商原因 很多时候房地产开发商会为了资金回笼，在没有取得预售许可证的前提下卖方，在我们提交资料时银行会给予不做审批贷款;或者是房地产开发商没有及时上交相关的购房者材料导致了房贷无法正常办理;此时属于房地产开发商的...
房贷办不下来的原因有哪些?离不开这些原因
答：在监管部门的严格要求下，现在的首付类贷款已经收敛了，但在某些地区还有市场，所谓的首付类贷款是借款人付不起首付，先从某种平台上借钱付首付，贷款下来后，每月归还首付和房贷，这样，借款人的资金压力就非常大。银行放款时...
房贷一直不批有什么原因?
答：1：征信，征信是中国人民银行对一个人信用好坏最客观最权威的评定，也是所有银行借款的第一参考资料，征信上银行主要看两个数据，一个是否逾期失信，另一个就是负债率有多高；如果你贷款批不下来，首先就是确定自己有没有...
买房贷款办不下来有哪些原因
答：2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人...
银行贷款申请不通过,一般是什么原因呢?
答：银行贷款申请不通过的原因有很多种可能性。我从以下几个方面来解释一下：1、信用记录不良。银行在审核贷款申请时，会查看申请人的信用记录，如果发现有逾期还款、欠款、违约等不良信用记录，就会认为申请人信用不好，从而拒绝...
