通过中介，甲先生购买二手房合同已签订。在办过户时房产证可以更改为乙先生的名字吗？
你上说委托购房书，还要补充一公正书，银行还是要甲先生去签字，因为委托书只能在3年内有效，
合同当事人与房屋的所有人可以不同，可以在买卖合同里补充是为谁买房，这样就可以办理房产证了。
看钱是由哪方出的，你说的委托可行，但必须由当地的公正处公正才有效。要花几十百来块钱吧
不能
办理二手房过户时房产证上的名字不是买卖合同上乙方的名字怎么办？~
既然是通过中介办理的，可以先问下中介。然后看买房的意愿，正常办理过户时，房产证确实和合同应该是一致的，看是否中间是否出了问题。如果是登记错误，则需要办理更名。按照所说房产证时小孩的名字，则意味着房屋产权为该孩子，而非真正的买主。会有产权纠纷的隐患。
这个是可以的！而且应该不用再出什么手续，只要结婚证
购买二手房通过中介看房后如果私下和房主联系完成交易省下中介费是否...
答：中介合同不具有要式性，这里的“合同”并不一定要以书面的形式呈现，因此只要中介机构能够举出证据证明确实存在合意的，就视为双方之间订立了中介合同，因此如果之前确实有过相关承诺的，中介也确实履行了服务的，委托者就应该履行合同义务，支付中介服务费。如果是委托人和第三人达成协议，希望绕开中介人，...
我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
答：这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，...
签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
答：需要付，签了合同不买了，属于违约了。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担...
二手房买卖中,中介作出虚假承诺,后买卖双方终止合同,责任谁负
答：在这种场合，被欺诈方应当暂时停止履行，如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该欺诈性合同为无效合同，所以作为二手房的买家，事先要对所购房屋情况...
房屋买卖合同书5篇
答：(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的',甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。 (四)房屋买卖协议签订后,甲方...
二手房购房合同已签,定金未交,但是写了一张欠条欠中介定金费用。现在...
答：因定金合同属于实践合同，未支付定金的行为导致该定金合同并未成立，其实你方未违约，无需赔偿，双方合同解除。理论上，欠条应该是你跟卖方签，但因欠条是你跟中介签的，未实际支付，建议向中介要回该欠条，防止后续纠纷发生。（《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人...
二手房买卖居间合同已经签定,交付了定金,房主却因违法拘留了,我该怎...
答：中介无责任，由于房主判刑，无法履行合同，解决的方法是向法院起诉，然后由审判人员在看守所进行开庭审理。这是解决与判服刑人员民事责任的唯一途径。
买卖双方 中介签订二手房买卖合同后,买方不经中介自己找人联系银行贷 ...
答：1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法追究买方的违约责任，故实际上卖方的风险不大。
通过中介买二手房签合同要注意什么
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...
二手房购房合同怎么写?购买二手房要注意什么?
答：那么二手房购房合同怎么写？购买二手房要注意什么？下面我们来了解下二手房的购房合同吧。二手房购房合同怎么写？根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同...
