个人所得税是买方交还是卖方交 个税是买方交钱还是卖方交钱

法律分析：二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》

第十一条 居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

第十二条 纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。

个税是买方交钱还是卖方交钱？~

解答如下, 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1、普通住宅：总价1或(总价-成本)20
2、受赠或继承所得按总价20征收
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
什么情况下卖房子免交个人所得税
(税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
1、家庭唯一住宅
2、购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

个人所得税是由卖方支付。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

个税是买方交还是卖方交
答：根据我国的税收法规，个人所得税的纳税义务主体是取得所得的个人，即卖方。买方作为支付方，其支付的款项中包含了卖方应缴纳的个人所得税。但买方并不需要直接承担这部分税款，而是由卖方在收到款项后，按照税法规定自行申报并缴纳。二、个税计算与缴纳流程 个人所得税的计算是基于卖方所得的金额，并根据...

二手房个人所得税是买方交还是卖方交
答：3、综上所述，购房时的个人所得税是根据具体情况决定由买方还是卖方支付。如果是按揭贷款购房或者个人出资购房，个人所得税是由买方承担。如果是出售非唯一住房，个人所得税则是由卖方支付。需要提醒的是，在实际交易过程中，一般会由买卖双方商议并在合同中明确个人所得税的支付方式。因此，在购买或出售...

买卖房的个税是买方交,还是卖方交?
答：第二，大家要记住，只要是涉及所得税的均是赚钱的那一方，或者说是收到货币资金的那一方缴纳的。因此，在二手房交易中个人所得税需要由卖家承担并缴纳。第三，实际买房操作中卖家往往讲到手价，也就是打入其银行账户上的钱，这么一来个人所得税就变成了买家承担。这种交易模式的本质是买家在为卖家承担...

个人所得税是买方交还是卖方交
答：法律分析：二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十一条 居民个...

个人所得税是卖方承担还是买方承担
答：法律分析：个人所得税是由卖方支付。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产...

个税和契税都是买方交吗
答：买房时个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要...

纳税人是买方还是卖方
答：法律主观：增值税不是买卖双方都需要缴纳的。增值税属于转让税，由卖方缴纳，但由买方承担。卖方销售商品的价格实际上已经包含了增值税的价格。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人，应当按照本条例缴纳增值税。第二条增值税税率：（1）纳税人...

卖房个税是买家交还是卖家交
答：卖房个税一般卖方交。因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5...

营业税和个人所得税是由买方还是卖方承担
答：按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。如果合同约定了应当由买房承担税费的，买方理应承担相关税费。如果合同没有约定，买方可以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任

房产税是买方交还是卖方交
答：一、房产税是买方交还是卖方交1、房产税是买方交。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，要将税费分配情况落实到购房合同中，才能更好的保证各自的权益，房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的唯一...