农村卖房子需要什么手续

农村房屋出售都需要的手续有，双方签订好房屋买卖合同，经村委证明，进行网签，出具测绘图，到评估公司进行评估，到税务部门缴纳税费，办理房产过户手续即可。
一、农村房屋出售都需要哪些手续
农村房屋出售需要的手续有：
1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2.双方带着材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。
3.双方带着材料到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4.双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
二、出售农村房屋要交多少税
出售农村房屋要交多少税有以下几种：
1.契税：契税的交纳需要根据房屋的面积来进行计算，具体的标准是：房屋建筑面积在90平方米以下且是 购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。
2.个人所得税：个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。
3.土地税：土地税也有一个5年之内，标准如下：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。
4.增值税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
5.印花税：缴纳税率为万分之十。
6.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。
7.房屋产权登记费：一般为80元。
三、农村房子过户注意什么
农村房子过户注意的事项有：
1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保．是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5.应订立书面买卖合同，并办理审批，过户等手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村房子买卖需要哪些手续
答：农村买卖房子需要的手续是当事人向国土提出申请，并提交相关材料，然后国土局勘查，审核，公告，最后发放证书。农村房屋买卖合同书写需写明交易双方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情况，包括房屋面积、房间数等情况。一、农村房屋买卖需要的手续如下：1.去乡镇国土所提出申请;2.提交相关材料;3.当地国土...

农村卖房子需要什么手续
答：农村房屋出售都需要的手续有，双方签订好房屋买卖合同，经村委证明，进行网签，出具测绘图，到评估公司进行评估，到税务部门缴纳税费，办理房产过户手续即可。一、农村房屋出售都需要哪些手续农村房屋出售需要的手续有：1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过...

农村房子怎么买卖交易
答：【法律分析】：农村房子买卖交易流程如下：1、需要经过村民委员会同意；2、共同所有房屋，还需要经过房屋其他共有人同意；3、提交相应资料原件，到产权登记部门查看房屋产权是否有瑕疵；4、需要订立书面买卖合同、申请审批、房屋过户等手续。农村房子买卖，卖方必须是农村集体经济组织村民，而买方可以说集体经济...

农村房屋出售都需要哪些手续
答：1、农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。2、准备买卖合同，在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。3、在买卖双方签订正规的买卖合同之后，...

农村过户房子需要什么手续和证件
答：1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证/房权证/买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证 2、继承房产办理流程：申请人到...

农村买卖房屋需要什么手续
答：农村房屋买卖需要办理的手续如下：买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。

农村房子买卖可以过户吗
答：农村房屋过户手续：1、根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；3、审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；4、国土局审核通过，...

农村房产过户需要哪些手续
答：并办理审批．过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村房屋买卖手续1、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，...

农村房子过户需要什么手续和证件
答：第三，继承方式 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。三、农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土...