买房子贷款需要担保人吗？担保人的责任是什么？

一、买房子贷款需要担保人吗？担保人的责任是什么？

现在很多朋友在买房的时候都会先去打听打听，在这个过程中，有的朋友说买房子贷款需要找个担保人，有的又说不需要担保人，直接准备好资料，提交申请上去等审批就可以了，那么买房子贷款到底需不需要担保人？担保人的责任又是什么？下面就一起来了解下吧。

现在很多朋友在买房的时候都会先去打听打听，一来做个了解方便提前准备资料，二来也是做到心中有数，大概需要准备多少钱这些，在这个过程中，有的朋友说买房子贷款需要找个担保人，有的又说不需要担保人，直接准备好资料，提交申请上去等审批就可以了，那么买房子贷款到底需不需要担保人？担保人的责任又是什么？下面就一起来了解下吧。

买房子贷款需要担保人吗？

一般来说，申请买房贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

担保人的责任是什么？

担保法规定

第二十一条

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

第二十六条

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

第二十七条

保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

第二十八条

同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

第二十九条

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：

（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；

（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

以上就是今天关于买房子贷款需要担保人吗以及担保人的责任是什么的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。通过上述文章内容不难看出，一般信誉好和收入稳定的朋友是在买房子需要贷款的时候是不需要有担保人的。只有信用记录不良和收入证明达不到银行要求的时候才会需要担保人来进行贷款。而作为担保人，也应该明确的了解自己所需要承担的责任是什么再来做这个决定，以免给自身带来麻烦。

二、为什么买房要找担保人？

贷款买房时银行往往要求要有担保人，这是为了把控贷款风险，一旦贷款人无力偿还债务时，担保人将承担连带偿还责任。担保人即保证人。依据我国《民法通则《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。 《担保法》第六条本人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第定保证人与债务人对债务承担连带责连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

三、买房用住房公积金贷款自己的够了,为什么还必须得找担保...

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四、为什么买房要找担保人？

贷款买房时银行往往要求要有担保人，这是为了把控贷款风险，一旦贷款人无力偿还债务时，担保人将承担连带偿还责任。担保人即保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。 《担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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房屋抵押贷款需要担保人吗?
答：你好，据我了解，房屋抵押贷款是不需要担保人的，你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了，谢谢。

贷款用房子做抵押也需要担保人吗
答：抵押贷款需要担保人吗 抵押贷款不一定还要担保人。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额,就需要找担保人。担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人是其中的保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,...

抵押贷款还要担保人吗
答：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押贷款需要担保人吗 抵押贷款不一定还要...

二手房贷款要担保人吗?
答：二手房贷款是不是要担保人分情况：大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险。但大多数房屋抵押贷款是不需要的，因为你把房产证压给银行，万一你还不起，银行会处理你的房子。如果你本身风险太大，那银行自然就不...

房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗
答：向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务...

如果买二手房贷款需要担保吗?
答：具体要看银行的规定了,每家银行的办理程序以及要求不尽相同。 只有少部分贷款是需要担保人的，还要看您的资质了，不过那并不是正常的房屋按揭贷款。 正常的房贷是不需要担保人的，你要购买的房子会要 抵押 给银行的。在办理的过程中，部分城市可能需要担保公司介入(毕竟中间不是一手交钱，一手就能办好...

房贷必须要有担保人吗
答：贷款担保人不是必须的，但是必须要有担保物。一般贷款所买的房子本身就要作为担保物抵押给银行。如果借款人还款能力较低的话，就必须要有担保人。在办理贷款前可以先到银行咨询确认自己是否能贷款，是否需要提供担保人等。房贷担保人的作用当贷款人无力还贷的时候，担保人起的作用就是代替贷款人还款，这就...

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答：个人贷款时需不需要担保人，需要看情况而定。如果贷款人的还款能力不足，则需要担保人。具体银行需要根据贷款大纲而确定。具体情况贷款人可以咨询一下银行的工作人员。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款...

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答：房屋抵押贷款需要担保人吗？担保人承担什么责任？看情况：房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保...

...在银行贷款,需要一个征信好的人签字担保,担保人需要承担什么后果...
答：您好，信贷就是根据借款人的信誉发放的贷款，不需要财产抵押和担保，只凭个人信誉情况就能申请贷款，非常方便快捷，对于着急用钱的人很有帮助。但要注意申请贷款请选择正规大平台，可以保障自己的信息和资金安全。推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名...