没有购房资格，交的定金可以退么 购房定金可以退吗？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。

没有购房资格，交的定金可以退
不退的话，你可以找中介或者开发商麻烦
去所在地住建局

退定金之购房资格丧失

就莱克斯顿。

没有购房资格交了的定金能否退回~

现我不想要了，想退回来，老师看看行吗？ 大老哥：无购房资格，当时为什么交定金？开发商知道这个情况吗？如果开发商明知道你没有购房资格，还把房卖给你的话，你可以要求退还定金。 快房网网友：当然知道，他说可以补的个税，但至今没补。 大老哥：如果你同意通过补税的办法取得购房资格，这样的责任就不全在开发商了。 快房网网友：但我还没有补啊，我不想补了。 大老哥：你们的定金合同上是怎么写的？ 快房网网友：没签合同，有一份认购书，没提补个税的事，只是要求几日前付款。 大老哥：如果明知你没有购房资格，开发商是理亏的，你可以要求开发商退还定金，试试看吧。先和开发商协商吧，你说我没有购房资格，不能买房，要求退还定金。 快房网网友：开发商不同意的话，我要找房管局还是走法律途经。 大老哥：不同意，可以走司法途径解决。 快房网网友：要能按揭的话倒没事，主要是按揭基本上难过。 大老哥：是的，补税是很难按揭的。 快房网网友：银行肯定不同意。 大老哥：这也是个实际情况，和开发商商量一下吧。 快房网网友：他就叫我补个税，可买就行了，其它贷款的事，不打包票。 大老哥：那你为什么下单。 快房网网友：补了个税，那我一点办法都没有了，现在说不定还能要回定金。 大老哥：真的难说。 快房网网友：冲动是魔鬼啊。 大老哥：当时应该想一下，仔细估计一下自己的能力。

买房退定金主要分几种情况：1出售方没有违约，购房者不能要求返回定金；2如果开发商违约，就要双倍赔偿定金；3如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金；4发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。

买房的定金可以退吗
答：其实定金是可以退的，首先必须是购房者在房屋认购期限之内到售楼部签合同，只要是因为合同条款无法达成一致意见就可以退。购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。其次，如果售楼部属于证件残缺不全，本身不具备销售资格的情况下，定金也是可以退的。3、交定金...

买房子交了定金了,不想买了可以退吗
答：购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

新房定金可以退吗
答：所以如果你购买的商品房不符合该条件，但是又交付了定金，那么不管双方有无任何约定退还有关事项，开发商都要无条件退还定金。2.如果预付了定金的房子突然不想要了，原因是开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，那么在这样的情况下可以要求开发商业退还定金。3....

买房下了定金能退吗
答：有发现房屋主体质量不过关，那么买房者就能够申请退房，这样以来，买房者之前所支付的订金以及首付款都能够向开发商申请一并退还。3、出现不可抗力一些朋友也许对不可抗力不是很清楚，实际上不可抗力包含房地产新政出台，购房资格受限以及首付比例升高等，这些情况下购房也是能够退回购房定金的。

定金能够退吗
答：定金可以退。有以下情况定金可以退：1、收取定金一方违约，需要双倍返还定金；2、双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金；3、收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换定金给另一方；4、收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的...

房子交了定金不想要了能退吗哪些情况下可以退还购房定金
答：由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交...

购房交了定金后不想买了可以退吗
答：3、如果是房产商出现的问题没有符合《商品房销售管理办法》规定的话，房产商就不能销售此类房子，也不能借故收取任何形式的预订，换句话来说是房产商的原因导致合同没有成立，但是购房者是缴纳“定金”了的，此时，不管双方是否有约定，房产商都必须无条件的将定金退还给购房者。

买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
答：可以退回订金。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《...

房子交了定金不想买了可以退吗?
答：可以退还购房定金的情况 1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还...

签了认购书后定金能退吗
答：3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当...