商品房合同注意事项

法律分析：签订商品房买卖合同需要注意的问题：1、查证；2、计算方式和价款；3、面积的确定和误差的处理；4、关于规划、设计中途变更的约定；5、房屋质量要求；6、保修责任；7、合同纠纷的处理；8、关于产权登记的约定；等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购房合同哪些要重点看
答：买房人在签订购房《认购书》时应注意以下事项：1、审查开发商所提供的认购书中是否有不利于自己的条款。在签订认购书之前，购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。同时，购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况，甚至可以要求看一下...

购房合同注意事项
答：6.检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业...

签订期房购房合同应注意的事项有哪些?
答：由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。买现房时，在现场检查质量主要看以下...

签购房合同有什么注意事项
答：承担责任的违约事项包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。 签订购房合同时 有什么注意事项? 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地...

购房合同有几份?签合同注意事项
答：现在大家在买房子的时候，对于买房子的流程非常的关心。毕竟近些年国家对于房地产行业进行了一些改革，可能有一些我们未曾了解到的政策出台。不过很多人最关心的还是我们在签订购房合同的时候，购房合同有几份？我们签合同的时候有应该要去注意什么呢？签合同注意事项有哪些？购房合同有几份一般来说，我们在...

购房签约时需要注意哪些事项?
答：1、明确违约责任：包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况；办理过户手续时不符合规定和约定等。2、贷款不成的约定：在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，会导致银行不予放贷。

卖房合同纠纷有哪些?房屋买卖合同应注意事项有哪些?
答：3、被拆迁人对补偿安置房屋的优先取得权拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。房屋买卖合同应注意事项有哪些？1、房屋手续是否...

签购房协议书注意事项有哪些
答：虽然是这样,也同样会有些人喜欢“钻空子”,就拿购房协议来说吧,稍有不慎,可能就会被别人给利用了,因此,接下来,我就以购房协议为例给大家讲一些需要注意的事项。 一、购房合同范本 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1. 甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2. 房价...

房屋买卖合同范本
答：4、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。5、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。6、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。二、房屋买卖合同注意事项商品房...