租房合同应知的注意事项

租房合同的细节你知道多少？

一、要确定房东的身份。

要确认清楚房东是业主？还是二房东？

1.如果是房屋的所有权人作为房东直接把房子租给你，那么要把房产证、身份信息以及合同当中涉及到的身份房屋产权信息一一对应，并且把上述的证件复印件作为房屋的租赁合同的附件。

2.如果遇到的是二房东，那么要把二房东和原房东签订的租赁合同相关的证件复印件，以及各方的联系方式都作为本次租赁合同的附件，要确认好二房东和原房东之间的合同当中有没有约定二房东是否可以转租房子；如果他们之间的合同约定二房东不能够私自转租，那么你一定要经过原房东的同意，否则原房东有可能会解除合同。

二、租房合同细节。

1.写清楚租赁的用途。

2.准住几人。

3.能否改造。

4.能否转租。

5.约定房屋的租赁期限。

6.续签问题。如：到期之后能否续签需要提前多长时间续签；如果房屋到期不续了，那么需要提前多长时间告知对方等等。

三、约定违约责任。

在合同中写清楚什么情况下会构成违约，违约以后怎样承担违约贵任，如何计算违约金等等。

四、问清房租中包含的内容。

1.向房东确认房租中是否包括了水费、电费、宽带费、暖气费、然气费物业费、垃圾处理费等等相关的费用。

2.跟房东约定好房租多长时间交一次，一次交多少，押金交多少，什么时候退还押金，什么情况下会扣除押金等等。

五、清点房屋内基础设施，列为合同附件。

如果租赁的房屋当中有家具、家电和设备等，那么要把明细、型号、数量、新引旧程度等列为清单，作为合同的附件。

六、注意签章和备案。

不管是房东和租客双方直接签订的租赁合同，还是房东、租客、中介所签订的三方合同，都要注意合同当中的各方都应当在合同上进行签章并且注明日期，最后房屋租赁合同签订之后最好要到房屋所在地的房管部门进行备案。

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签房屋买卖合同注意事项包括哪些
答：1、签订合同前必须认真核实房东的身份 签订合同前，一定要认真核实房东的身份，从而避免上当受骗。因为最近市面上出现了很多假房东骗卖或者是一房多卖的情况出现，而买房人在付了定金和首付款正准备过户的时候才发现自己上当了，这个时候却已经无法找到当初和自己签约的房东了。签订合同的时候一定要确保签约...

签房产合同时的注意事项有哪些
答：在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。4、公摊面积 每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在买房子的时候一定要问好公摊面积。不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为...

租房合同要注意哪些事项
答：租房合同的注意事项具体如下：1、明确双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况。写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况；3、住房用途。主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他...

房屋买卖合同有哪些注意事项
答：房屋买卖合同注意事项 1、在签订合同之前，要了解清楚房屋的手续是否齐全，还要明确的查询清楚房产证上房主是否是唯一的享有人，若是没有房产证对于买受人来说是没有任何意义的。还要了解房主是否有将房子贷款抵押或是转卖，这样可以避免自身的损失，因此建议选择有房产证的房屋进行交易。2、核实清楚房产证...

租房签合同注意事项 切记这十点
答：如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。以上就是小编为您介绍的租房签合同注意事项，希望能够帮助到...

签订房屋买卖合同注意事项有哪些?
答：(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(2)明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。(3)对交...

购房合同八大注意事项
答：第1点大家必须要先确认一下房子的证件是不是齐全的。第2点，大家还需要了解一下房屋有没有预售许可证，最好还是要了解一下开发商的资质，第3点大家买房还需要了解一下房屋的交房时间，第4点一定要注意了解一下购房方面的责任和具体的违约责任。第5点一定要注意了解一下合同当中的内容是不是齐全的，...

房子签合同注意事项有哪些
答：房子签合同注意事项有哪些 1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房预售许可证，一般有了这个证件的话，那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...

住房合约的注意事项有哪些?
答：一、房屋面积要写出来 我们应该确认好装修合同里写的面积和实际面积是否相符，是用哪一种计算方法的(实际面积或者建筑面积)，避免被坑 二、付款模式要写出来 装修合同上应该写清楚是分几次支付，分什么节点付，比如开工付30%，瓦工验收付款30%，木工验收付款30%，收/住一年后付款10%注意:不要一次性...

签定商品房买卖合同有哪些注意事项?
答：3、合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。4、所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押...