租赁合同到期，租户不搬走怎么处理
租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。起诉流程：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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房屋租赁合同违约咋办?
答：(1)出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁;如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维...
房租一直拖着不给怎么办
答：法律分析：租客拖欠房租，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外，租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
商户租赁合同通用
答：九、本合同规定的租赁期届满前,甲乙双方需变更、终止本合同的,经双方协商一致后,可以书面形式作出变更或终止;如在合同有效期截止日的30天前双方均未提出终止协议,合同可继续有效,直到任何一方提前30天提出终止为止。 十、本合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。 甲方:乙方: 签订日期:签订日期: 商户租赁合同...
房子未到期房东不想租了怎么办
答：赁合同未到期不想租了可以与出租人协商解除合同。出租人不同意解除合同，承租人不履行义务的应当承担违约责任。经出租人同意解除合同后，承租人应当承担损失赔偿责任。房屋出租没到期搬走算违约。根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能...
做二房东的有关问题
答：房屋到期后 让租户 把房租 直接交给大房东 你就全身而退 合同 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）乙方（承租方）甲、 乙双方根据人民共和国有关法律、行政法规和北京市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签定本合同，现甲乙双方共同约定如下：第一条：房屋位置 1、甲方将...
房屋租赁合同能签几年
答：(3)把房子租给看起来比较靠谱的人，并且电话或手机软件中必须留有联系方式，便于沟通。2、租房合同(1)通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。(2)租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。3、用电安全(1)检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。(2)检查...
转租买卖不破租赁是否适用?
答：转租买卖不破租赁是否适用就要看是否与出租方有协商清楚这件事情，买卖不破租凭一般只会适用于承租方，一般是不适用于转租的行为，一般在处理的时候就会按实际的情况来进行办理。一、转租买卖不破租赁是否适用？租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期...
房东租客死亡,房东应该怎么办?
答：首先，我们可以查阅租赁合同，了解其中是否有关于特殊情况和房屋使用的规定。如果合同中没有涉及到停放逝者遗体的条款，那么房东无权要求我们这样做。在这种情况下，我们可以向法律机构寻求帮助，了解我们的权益和法律保护。他们可以提供具体的法律建议，并帮助我们解决这个问题。此外，我们也可以寻求其他租客或...
买卖不破租赁合同能否转租
答：一、买卖不破租赁合同能否转租?租户是否具有转租的权利取决于租户与房东的具体约定。我国合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租...
房屋租赁合同法律规定是怎么样的
答：1、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，这要看双方在合同中的约定；2、如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费；3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；4、物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者...
