只有认购书没有购房合同怎么办
法律分析：没有购房合同，许多相关手续都不能办，这会很棘手很麻烦的。
可以这样去做：
一是，向售房部索要购房合同，以购房认购书更换购房合同。
二是，通过甲方建设方索要购房合同，有的房屋买卖是房屋建设方管理。
三是，可以通过法律途径解决。
没有购房合同时在房屋按揭贷款和房屋契税办理都是不行的。所以房屋购房合同是房屋的凭证之一。
法律依据：《中华人民共和国不动产权法》
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第二十一条 当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
第二十二条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
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开发商不给购房合同怎么办?
答：3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》及其他有关法律、 法规 之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因 退房 以及后果如何? 购房 者与开发商签订认购书后，则...
办完房贷后发现手中没有购房合同了怎么办
答：法律分析：准备资料去当地房管局就可申请办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产...
全款买了房没有办理购房合同怎么办
答：交了全款没签购房合同建议继续向开发商索要，开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任，签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品...
买了一套二手期房 只凭一张房屋认购书没有购房合同 可以要求合同无效吗...
答：(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十六条 【合同自始无效与部分有效】无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力...
交首付只给收据没有购房合同怎么办
答：需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。2、房屋买卖合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据改为自己的名字就可以了。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
签了认购书没签购房合同 开发商调整价格咋办
答：进也不是，退也不是。遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《...
签了认购书没签购房合同 开发商涨价咋办
答：进也不是，退也不是。遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《...
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
答：但是当出卖人在签订认购书时，未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本，并且没有尽到相应提示义务的，买受人可要求返还定金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前...
我刚买的房,付的全款,但是只给了我认购协议书,没给我购房合同,别人买都...
答：商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律...
我买房子交的是全款,为什么没有给我购房合同呢?
答：购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《...
