买房收房的流程是什么买房收房有哪些注意事项
一、买房收房的流程是什么
1、开发商发出收房通知
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用、传真等通知之外，不能同时使用挂号信件的，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
在约定的时间地点内开发商会核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。注意，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、验房
购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
4、购房者接收房屋
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。
二、买房收房有哪些注意事项
1、注意验收面积误差
面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、检查房屋质量
检查房屋质量的范围较广，需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落，看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况，请及时反映，让对方维修处理。
3、核对合同内容
对照着之前双方签订的合同内容，检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符，请及时向对方反映，让其完善处理。在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明，在这些问题没有得到解决的时候，可以拒绝收房的。
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房子验收和交接:这些“证书”和“钥匙”你都要拿好
答：收房时,要拿到楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。在交钱、签字之前,一定要先验房,确保房子没有问题。核对面积收房时,要核对房子的总面积。如果套内面积少了、公摊面积多了,要看看售楼合同的附图和现实对不对得上,结构是不是和原设计图一样。房子面积是不是经过房地产部门实际测量的,和合同上写...
新房收房都有什么流程?过来人指点下!
答：交房流程主要为： 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）； 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一...
收房验房步骤及注意事项
答：五、二手房验收 六、收房常识必备 七、资金准备 一、交房手续、流程 在交房时,开发商需有专人陪同业主验房,并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题,如果开发商未提供这类表格,那业主可自己拿纸进行记录,记录后一式两份,都要由开发商盖章,一份交给开发商,一份业主自己保存 二、验房流程...
验房收房全攻略,让你轻松成为房产达人!
答：验房收房是买房的重要环节,也是保障自己权益的关键步骤。本文将为大家介绍验房收房的全过程,帮助大家轻松成为房产达人。时间观念不能少开发商会提前发《入住通知书》,记得在规定时间内带上证件,否则会错过验房收房的时间,影响后续的交易。先验房,后签合同先验房,后签合同!别被开发商的小手段忽悠了,先签《房屋...
新房交房拿钥匙流程
答：1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节。4、问题解决...
新房收房流程及收房注意事项
答：1、新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了。2、新房收房注意事项：查看开发商...
杭州毛坯房收房流程是什么样的,要带什么材料
答：流程是这样的，需要带的材料就是身份证和买房相关的合同票据 第一步：身份验证 请业主出示相关证件和《商品房买卖合同（经济适用房）》，进行身份验证。第二步：签订交接书 签订《商品房交接书》。第三步：房款结算、物业维修基金缴纳 办理房款补退手续后换取房屋发票，缴纳物业维修基金后换取收据。第四...
验房收房全攻略,助你轻松搞定新居!
答：验房收房是买房的重要环节,也是最后一道关卡。本文将为大家提供验房收房的全攻略,帮助大家轻松搞定新居。⏰记住时间验房收房有固定时间段,开发商会提前发《入住通知书》。一定要记住这个特别的日子,否则后果自负哦!验房顺序很重要先验房再签合同是正道!但有时开发商可能会先让你签《房屋验收情况表》。这时要警惕...
收房时业主需要带什么资料?收房的程序是什么?需要注意什么问题?
答：第1点收房的时候业主需要带相应的一些证明，还有一些买房子的证据，第2点就是整个的程序其实很简单，在柜台就能操作，第3点还要注意看，最后是不是真的是过户成功。
新房收房都要注意什么?记住这三大点就妥了
答：一、新房交房流程是什么？知道新房交房的八大流程，让新房交房变得不再复杂。一般新房交房的流程如下：①、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。②、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当...
