房产公证和过户有什么区别哪些情况需要办理房产公证手续
一、房产公证和过户有什么区别
1、房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。
2、房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用。
二、哪些情况需要办理房产公证手续
1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理房产权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房屋登记机构根据判决办理房产权转移登记手续。
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产权证、完税证明等相关材料到房屋登记机构办理权转移登记手续。
4、有关房产权转移的涉外和涉港澳台的法律等行为，必须办理公证证明，然后由房屋登记机构办理合同公证等事宜。
5、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
6、经公证证明后需办理房产权转移、变更登记手续的，应当在出具公证
之日起二个月内，到房屋登记机构申请。逾期提出申请者，应向房屋登记机构说明理由，房屋登记机构视情况予以办理。
以上就是小编为你分享的房产公证和过户有什么区别，哪些情况需要办理房产公证手续的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房产公证的相关信息，请继续关注。
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过户和公证有什么区别
答：法律分析：1、办理机构不同。房产公证的办理机构是由房产所在地的公证处管辖办理；房产过户的办理机构是在房屋权属登记中心办理。2、作用不同。房产公证的作用是确保房产过户或交易行为的真实性以及合法性；房产过户的作用是针对房屋产权归属进行变，即产权从一方转移至另一方。3、办理流程不同。房产公证的...
房产公证和过户的区别
答：房产公证和过户的区别 1、服务对象不同 房产公证是公证机构依法证明对房产的某些证明行为;而过户直至将房产证中的名字进行修改。2、产生效果不同 房产公证是在公证处办理，公证不能为房产古湖产生作用，仅能取到依法证明的效果;而过户需在房管局业务大厅办理，一定是买卖双方交易过户后，房产所有权归属于...
公证和过户的区别是什么
答：法律分析：服务对象不同：房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字/2、产生效果不同：房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方，所有权才真正属于买方。法律依据：《中华人民共和国民法典...
房产公证和过户的区别
答：房产公证注重的是交易的合规性和证明力，而过户则关注的是所有权的转移。房产公证可以为买卖双方提供法律保护和权益保障，而过户则是实现所有权转移的法律手续。因此，虽然房产公证和过户都与房地产交易相关，但它们的关注点和目的是不同的。综上所述，房产公证在房地产交易中起着确保交易合法性和真实性...
过户和公正有区别吗
答：公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。过户是指采用...
房屋公证与过户是一样的吗
答：法律分析：房屋公证与过户是不一样的。公证处是公证机关，是依法设立的，是不以营利为目的的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。而过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。比如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫作过户流程。法律依据：《中华...
二手房公证和过户的区别是什么
答：1、其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。2、如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。3、因为房屋买卖本身就没有房产证，而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只...
房产公证和过户有什么区别哪些情况需要办理房产公证手续
答：一、房产公证和过户有什么区别1、房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为。2、房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用。二、...
房产公正和过户一样吗
答：房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由...
...部门公证 这跟有房产证过户有什么区别 要注意什么?
答：4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。办理公证程序 申请与受理 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权...
