租金回报率怎么算？租房如何与房东谈判？
租金回报率怎么算
1、所谓租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。现如今，社区商铺投资已经成为热点，那么什么是社区商铺呢？其实也就是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足并且促进居民综合消费为目标的属地型商铺。
2、目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。但是过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。
3、一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。在投资社区商铺时，也应该着重了解商铺未来能够经营什么，并根据其具体定位再做进一步了解。
租房如何与房东谈判
1、不要表露出你对房子有好感；告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
2、不停找出房子的缺点要求降价；以配套不足为由，要求降价，或配齐；告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
3、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
4、用其它房子的价格做比较，要求再减价；告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
5、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
通过以上的介绍，相信大家对于租金回报率怎么算，租房如何与房东谈判的全部知识，这篇文章给大家介绍了几种方法，大家可以参考一下，选择合适自己的方法才是最重要的，而且这篇文章也给大家介绍了回报率，如果在这个价格的上下就说明自己是可以盈利的哦。希望以上的介绍可以给大家带来帮助。
~
租金回报率怎么算?租房如何与房东谈判?
答：租金回报率怎么算 1、所谓租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量产方面投资收益情况。现如今，社区商铺投资已经成为热点，那么什么是社区商铺呢？其实也就是以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足并且促进居民综合消费为目标的属地型商铺。2、目前，开发商推出的社区小...
租房时,如何与房东相处比较好?
答：觉得怎么这个房东跟上次那个房东整个就是天壤之别，可见人和人真的很不一样。第一次的房东，见过两次面，长得很高很壮的那种人，跟他说话也是脸上看不见有个笑脸的。第二次遇见的房东，夫妻两个都是斯斯文文，说话客客气气的，男房东还戴着一副眼镜。看着就是那种很有知识的感觉。
跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
答：租房是一个重要的决策,与二房东签订合同需要谨慎对待。以下是根据个人经验总结的一些需要注意的事项,帮助你避免被二房东坑害并节省开支: 1.了解法律规定: 在租房过程中,了解当地的租房法律规定非常重要。掌握租房合同的基本要求和权益保护,以便在租房时出现纠纷,需要时能够维护自己的权益。 对于自己权益的维护是非常重要...
租房中介费一般都是怎么收取的
答：3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的...
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答：在合同中写清楚什么情况下会构成违约,违约以后怎样承担违约责任,如何计算违约金等等。 比如:房东不承担约定的维修义务,导致租客无法正常使用房屋。或者房东想提前收回房子等违约行。 违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租,并退还押金。关干房东违约后要赔偿多少;租客违约赔偿多少,都要合同上写明。 ✅✅其他租房合同...
自如租房房东拿多少
答：一般来说，如果租金和支出达到持平的房产一般就认为是比较好的，也就是所谓的正现金流房。毛租金回报率通常在5％以上，一个比较好的办法是40万的房子周租400，50万的房子周租500，60万的房子周租600，以此类推，毛租金回报都达到5-5.2％，就是不错的。2、大多数者都希望能早日实现正现金流的...
租房时如何与房东相处?
答：最后交房费的时候直接给我扣掉就行了，我没多想就同意了。然后到了我真的退房的时候，房东就假装没有这回事怎么也不承认了，我跟他理论了半天，最后房东看我态度那么坚决，才又给我对了的半，只少收了我五十元。当你处在社会里的时候才会真正的发现，各种各样的套路无处不在 ...
租房怎么找房东
答：热爱生活的小猪猪1O 2023-11-17 · 贡献了超过524个回答 关注 找房东可借助房产中介或社交媒体,也可通过朋友介绍。选房时要注意房东信誉和评价,确保找到靠谱的房东。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成什么...
二手房与房东讲价技巧 租房怎么跟房东讲价
答：3、付意向金。如果你的最高心理价位455万到手和上家挂牌价500万到手相差很大时，用付意向金的方法可以比较准确的刺探出上家的真实低价。比如，你可以取5万元现金作为意向金给中介，并写好定金协议，上家没有签署前叫意向金协议，一旦上家签字收钱就变成定金协议了，就具备法律效力了。此时，你意向金...
租房支招:如何和房东打交道
答：所以，最好的方式是开诚布公地争取和房东达成协议。 如果走运的话，你的房东答应你延期付款，两个人最好有一份书面协议。记住，是房东在帮你的忙，你一定要信守诺言，最好能在延期付款的书面协议中也注明这一点。这样，给人的感觉是虽然你在拖欠房租，但是这不过是个偶尔的例外，你是非常有诚意地...
