广州首批48宗宅地4月底集中出让 出让面积占全年计划六成 我想知道广州市哪里最繁华？

住宅用地“集中公告、集中供应”政策下，广州市公开首批集中出让地块，共涉宅地48宗，挂牌总价超901亿元。

3月26日，广州市规划和自然资源局发布《关于2021年住宅用地出让有关事宜的公告》（简称《公告》），公告显示，按2021年度住宅用地供应工作安排，拟于今年3月、6至7月、9至10月分三次集中发布出让公告、集中组织住宅用地公开出让。

按照计划，首次公告时间为3月26日，共出让48宗住宅用地，总用地面积约393.6公顷，集中在4月26日-27日之间竞价出让。按区域分布来看，荔湾区1宗、白云区8宗、黄埔区3宗、花都区4宗、番禺区5宗、南沙区5宗、从化区4宗、增城区18宗。

之后，广州市规划和自然资源局将于今年6月至7月公告计划出让约115公顷住宅用地，9月至10月公告计划出让约120公顷住宅用地。

从此次挂牌地块总面积来看，相当于今年全年计划出让宅地的62%。

图片来源：澎湃新闻

具体来看，“供地大区”增城区挂牌18宗地块，包括了新塘、永宁、荔湖街、朱村等多个镇街，挂牌总价超260亿元。

接下来是白云区，该区挂牌地块8宗，起拍总价181.3亿元，主要分布于金沙洲、白云湖等板块，其中永泰客运站地块的起拍价为2.72万元/平方米，是此次48宗挂牌地块中起拍楼板价最高的地块。

番禺和南沙此次分别推出5宗地块，其中番禺5宗地块起拍总价147亿元；南沙区5宗地块的起拍总价则共计78.4亿元。

花都区和从化区则分别推出4宗地块，其中花都区4宗地块起拍总价共计147.9亿元，有3宗地块位于广州北站；从化区4宗地块的起拍总价共计23.9亿元。

黄埔区的3宗地块分布于知识城和科学城，其中两宗位于科学城的地块容积率为1.2，建筑密度较低，后续将打造成低密度的住宅区；荔湾区仅出让的一宗地块位于广佛交界处，该地块曾于去年10月挂牌，后又因故中止出让。

值得一提的是，广州是4个一线城市中首个发布集中供地计划的城市。

业内人士指出，广州发布首批供地计划说明“集中供地”政策在广州得到积极落实，从供地情况看，首批48宗地块的供地规模也较大。实际上，近两年广州在一线城市中，房价涨幅相对较快，增加土地供应也有助于稳定市场。

按照国家统计局公布的最新数据，今年2月广州是新建商品住宅价格环比涨幅1%；二手房价格环比上涨1.4%，在70个大中城市中均排名第二。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，后续22个城市集中供地的情况值得期待，同时通过集中供地也有助于真正在房地产长效机制方面发挥作用。集中供地也考验房地产企业的拿地计划、资金情况，给开发商投资拿地增加了一定难度。

今年2月24日，一份网传文件显示，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市土地出让将实现“两集中”，2021年发布住宅用地公告不能超过三次。

文件广为流传的同时，包括山东青岛、天津市、郑州市等多地开始发文明确今年将推行住宅用地“集中供地”模式，全年将分3批次统一发布住宅用地招拍挂公告。

随后的2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人公开表示，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

广发证券发展研究中心报告指出，“住宅用地集中出让”将提高参加土地竞拍的门槛，利好资金实力强的企业。由于土地出让流程中存在保障金制度（郑州50%，天津25%-100%，青岛100%），集中出让将使得保障金集中缴纳规模增加，对于资金实力较弱的公司，参拍数量受限，而筹资能力强的公司则可以广泛参与。

同时，“住宅用地集中出让”也可以降低单一项目竞争的热度，降低土地成本。22个重点城市占全国土地市场金额口径比例大约为43%，也是房价上涨压力较大的区域。集中供地带来的参拍企业数减少，竞争格局改善，降低地价，除控制房价上涨外，也会改善企业盈利。

据广州市自然资源和规划局官网消息，广州市首批48宗住宅用地将于4月底集中出让。这些地块总计约1900亩，出让面积占据了全年住宅用地计划的60%。其中，黄埔区的宅地出让占比最高，达到了全市的一半以上。此外，荔湾、天河、增城和花都等区域的宅地也将在本次集中出让中亮相。据悉，这些地块均为纯住宅用地，其中一些设有限制条件，如对购房者的户籍和税收等方面进行限制。此外，广州市还将推出新的“城市更新”项目，将老旧建筑进行拆迁改造，释放出更多的土地资源。

广州市商业繁华地段在哪里~

1、广州最繁华地方有名噪中外的时尚街区——北京路，也有体现广州文化独有的内涵和精致的经典街区——上下九路。
2、广州市最繁华的商业地段是天河城广场、中信广场。
3、企创网点维多利大厦位于广州最为繁华的珠江新城。地处CBD中心区最繁华地段，交通便利，配套完善。
4、现代广州最繁华的地方，是以中山四路与北京路交叉处为中心向四方伸展的商店群区，东起仓边路，西至广州起义路，北起财厅前，南至大新路，延及高第街一带。有四座人行天桥连通。
扩展资料：
1、广州地处中国南部、广东省中南部、珠江三角洲中北缘，是西江、北江、东江三江汇合处，濒临中国南海，东连博罗、龙门两县，西邻三水、南海和顺德，北靠清远市区和佛冈县及新丰县，南接东莞市和中山市，隔海与香港、澳门相望，是海上丝绸之路的起点之一，中国的“南大门”。
2、广州属于丘陵地带，地势东北高、西南低，背山面海，北部是森林集中的丘陵山区，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米；东北部为中低山地，有被称为“市肺”的白云山；中部是丘陵盆地，南部为沿海冲积平原，为珠江三角洲的组成部分。
3、2012年，广州成功举办了2012中国（广州）星海国际合唱节，第17届广州国际艺术博览会，2012中国（广州）国际纪录片大会等大型文化交流活动。在国际和中国性专业文艺评奖中，广州共获奖34项。
4、广州是中国高等教育最发达的城市之一，也是中国南方高校最密集的城市。2014年，广州研究生教育招生2.65万人，在学研究生7.72万人，毕业生2.27万人。参考资料：
百度百科-广州市

1、千年商道：北京路。
北京路商业步行街位于广州市中心，该街区是广州城建之始的所在地，是广州有史以来最繁华的商业中心区，两千多年来，其中心城区和中心商业区的地位始终没有改变，不仅创造了国内外城市建设史上罕见的奇观，也造就了广州灿烂辉煌的历史文化和商业文明。

2、最具广州特色西关风情步行街：上下九。
闻名遐迩的上下九商业街位于老城区西关，东起上下九路，西至第十甫西，横贯宝华路、文昌路，全长1237多米，全路段店铺林立、共有商店300多家，日客流量达60万次，荟萃了岭南文化中的老西关美食文化、岭南饮食文化和岭南民俗风情。
上下九步行街的标志性建筑是连绵千米的骑楼街，骑楼适应南方炎热多雨气候，可以挡避风雨侵袭，挡避炎阳照射，造成凉爽环境。
骑楼源自新加坡、香港等英属殖民地，广州的骑楼是清代两广总督张之洞参考西方国家和地区，特别是香港的经验而引入到广州的建筑。

3、最时尚最摩登购物圣地：天河城。
天河城(TEEMALL)是广东天河城(集团)股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心，天河城地理位置优越，坐落于广州城市新中轴线上，位于广州地铁3号线两条支线的交接点及其与地铁1号线、广州机场快线的转接站上。

拓展资料：
广州人爱吃、会吃是天下闻名的，广府菜也是粤菜的代表。
广府菜范围包括珠江三角洲和韶关、湛江等地，用料丰富，选料精细，技艺精良，清而不淡，鲜而不俗，嫩而不生，油而不腻，擅长小炒，要求掌握火候和油温恰到好处。还兼容许多西菜做法，讲究菜的气势、档次。
粤菜最大特色便是用料广博奇杂，配料多而巧；飞禽走兽、山珍海味、中外食品，无所不有，可谓全国之冠。
粤菜讲究原料的季节性“不时不吃”。吃鱼，有“春鳊秋鲤夏三犁（鲥鱼）隆冬鲈”；吃蛇，则是“秋风起三蛇肥，此时食蛇好福气”；吃虾，“清明虾，最肥美”；吃蔬菜要挑“时菜”，是指合季节的蔬菜，如菜心为“北风起菜心最甜”。
除了选原料的最佳肥美期之外，粤菜还特别注意选择原料的最佳部位。
粤菜味道讲究“清、鲜、嫩、滑、爽、香”，追求原料的本味、清鲜味，粤菜调味品种类繁多，遍及酸、甜、苦、辣、咸、鲜，但只用少量姜葱、蒜头做“料头”，而少用辣椒等辛辣性作料，也不会大咸大甜。
粤菜以广府菜作为代表，广府菜是在汇集我省各地优秀民间美食的基础上不断地吸取我国各大菜系之精华，借鉴西方食谱之所长，融汇贯通而成一家的。
广府菜用料广博，选料精细，技艺精良，善于变化，品种多样。1956年“广州名菜美点展览会”上介绍的莱品便有5447个，与菜品有渊源关系的点心815款，小吃品数百个。
广府菜是粤菜的主体和代表，广府菜的烹调方法有二十一种之多，尤以炒、煎、焖、炸、煲、炖、扣等见长，讲究火候，制出的菜肴注重色、香、味、形，口味上以清、鲜、嫩、脆为主，讲究清而不淡，鲜而不俗，嫩而不生，油而不腻。
参考资料：百度百科-广州美食

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