二手房公证和过户的区别是什么

日常生活中，很多人在购买房子的时候都会把房子过户和公证混为一谈。其实房子过户和公证二者不仅意思不同，而且产生的法律效果也存在着很大的差异。那么，二手房公证和过户的区别是什么呢？二手房过户要准备什么材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房公证和过户的区别是什么？

其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险，比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有房产证，而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证，但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。

二、二手房过户要准备什么材料？

1、首先二手房过户的时候买方必须在场，且需要拿出有效的身份证件、房子买卖合同等材料。买方需要提供房子所有权证、身份证件，且产权人必须在场。

2、如果你购买的二手房属于出租的状态，那么卖方除了需要提供上面这些材料外，还必须拿着承租人放弃优先购买的材料。此外，如果该房产属于夫妻共有的话，那么在过户的时候夫妻二人都必须在场，且提供结婚证、身份证、房产证等材料。

3、如果买方因为某些原因无法在现场办理过户手续的话，就可以委托他人办理。但是委托人必须携带买方的身份证、公证委托书、本人的身份证、房屋所有权证等材料去办理。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房公证和过户的区别是什么以及二手房过户要准备什么材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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卖房子公证和过户有什么区别?
答：在我国，经济比较发达的国家，那么关于房产公证和过户的区别有哪些？你又了解多少呢？房产公证和过户的区它们之间有什么不同呢？那么接下来，小编为您带来了关于故意杀人罪一般被判刑多少年的相关信息，希望可以帮到您。一、什么是房产公证？房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的...

房产过户和公证处公证有什么区别?
答：过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。公证不是房屋买卖的必定程序。 而过户是必定程序。 如果不进行公证，可以双方当事人直接到房产交易中心进行过户。房产公证需要带什么手续和证件 1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业...

房产过户与公证有什么区别?
答：你持有公证书就可以把房子卖了或做其他的，而委托人在委托期间是没权利理房子的事的。如果他反悔的话需要你同意，然后到所在地的公证所撤销公证。你可以看一下公证书上写得期限是多长时间，这跟过户的区别是不一样的，也就是说即使在委托期间也不能过户到你自己名下！

二手房买卖需要公证吗 二手房公证和过户区别
答：二手房买卖过户的过程中，和查档相比，公证不是必经的程序。但是，如果出现以下这些特殊情况，在进行房屋过户的过程中是需要进行公证的。一、委托公证 1、根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人

依然一下,二手房产公证是什么意思?和过户有什么区别?
答：公证只要几百块，不交税，过户要交好几万的税。很多中介炒房就是把房子公证之后，再以高价卖给他人，这样他们炒房的成本就很低很低。 查看原帖>>

我把房子公证给别人后将来房子产生纠纷和我还有关系吗?
答：只有进行过户，房屋产权变更了，才会和房主无关。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别...

房屋过户和公证哪个好
答：从法律来讲,这两种方式都是可以的，但是一般大家都采用直接过户的方式，因为这种方式一步到位,在过户完毕后房产证的所有人就直接变为买房人的名字了，这样买卖双方的交易就完全结束了.而且现在在北京基本上卖房的人基本不不要交纳任何费用,他所卖的房价就是净得价.但是如果公证的话,是有一定的期限的,...

二手房不过户有什么危险,去公证处公证跟过户有什么区别
答：中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。办理公证，是过户的必经过程。先公证，后过户。法律链接：《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...

如果我卖了房子,公证了但没过户。现在法院查封了。还关我事吗?_百度知...
答：法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同...

房产证过户划算还是公证划算
答：公证房产和过户是两码事，公证只能代表第三方证明，不能代表法定的房产归属权的。只有过了户的房产才算真的法定自已的房产，并且是受国家法律宾保护的。公证只能代表这件事原由，不能确定这房产就是你的了。如果你的其它子女不找新村烦，也就没什么，一旦要找麻烦，就这房产就难说了。不这种情况妈妈，...