第一套房全款，第二套房贷算首套吗？

第一套房全款，第二套房不算首套房。

首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买，第一套房为全款的话，那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠，因为银行贷款是认贷不认房的。

认定首套房的方法：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

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套房付了全款,第二套房算首套房吗
答：第一套房付了全款，第二套房不算首套房，首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过...

首套房全款二套房贷款
答：请问第一套全款买的房，第二套用贷款是否算二套房贷 二套房是认房又认贷，只有你有房或有贷款，都属于二套房。2.如果是买卖要交税，这税不定，看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。2015年9月1日起,对...

第一套贷款还清第二套算首套吗
答：三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。五、全款买过一...

第一套贷款还完了 买第二套算首套吗
答：首套房贷款还完再买房是否还算首套，主要看当地政府对首套房的认定规则：（一）认房又认贷 第一种情形：借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，还清贷款后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。第二种情形：若在拟购房所在地房屋登记系统、预售合同的登记备案系统当中，借款人家庭...

首套房全款,第二套房贷款属于首套房吗
答：首套房全款,第二套房贷款属于首套房。从2015年央行全面放松首套房认定标准后开始，全款买入第一套房后，想要贷款买入第二套房，那么第二套房就可以享受首套房贷款的待遇。这样的话按第一套房享受房贷，首套房首付比例大概需要付30%。银行首套房的认定就是查询征信记录是否有过房贷记录。

房贷还清了再买房算首套吗
答：一、房贷还清了再买房算首套吗 房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请...

我第一套房子是全款买的,如果把这套房卖了再买,算二套吗?
答：一、全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照二0一5年最新政策，再次购房时可以享受首套房贷款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。 二、最新首套房认定标准 一、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信...

第一套房子贷款还清第二套算首套吗
答：第一套房子贷款还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过贷款记录的，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套的。二套房的认定标准二套房认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人...