房贷还清了再买房算首套吗

一、房贷还清了再买房算首套吗

房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷，或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想要房产认定为首套房，则用户名下不能有任何的房产，这时候贷款买房，银行才会认定为首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款买房算首套房，同时，夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。房贷退税流程是什么 房贷退税流程是：1、打开个人所得税，点击右下角个人中心登录注册；2、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息；3、选择好退税年份，准备产权证明产权证、房屋买卖合同、贷款合同需要贷款合同编号；4、填写个人基础信息及贷款信息。提交信息，确认应退税额。最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

二、我十年前买了一套房,已经还清房贷,现在,国家说还清了贷款的再买房算首套,税率怎么算?

银行不同上面的标准可能会有变动：
借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房，还是询问你要贷款的银行，或贷款已经还清，而如果借款人此前名下拥有住房，但该房屋未进行贷款
央行法第二套住房申请贷款的执行标准算的，则可以认定为首套住房

三、我十年前买了一套房,已经还清房贷,现在,国家说还清了贷款...

怎么说呢，你要是等额本息，就是每个月都还一样的钱，这种呢，你要是提前还款最好在10年内，因为等额本息前期大部分都在还利息，你每个月2000块的还款中，有1800是利息。大约10年后你的利息还完了，就剩本金了，再提前还就没意义了。要是等额本...

四、我十年前买了一套房,已经还清房贷,现在,国家说还清了贷款的再买房算首套,税率怎么算？

您那个城市的银行贷款应该是认房又认贷。有贷款记录已还清的，名下无房再买房算二套房，利率上浮，契税按首套缴纳不变。

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房贷还完再买房算首套房吗
答：还有的地方既认房又认贷，只要名下登记有一套或以上住房，之后再买房哪怕是首次贷款，也会被认定为二套或以上住房。而已贷款买过一套或以上住房，又申请贷款买房，也会被认定是二套及以上住房。‘综述，通过以上关于房贷还完再买房算首套房吗内容介绍后，相信大家会对房贷还完再买房算首套房吗有个...

第一套贷款还完了 买第二套算首套吗
答：首套房贷款还完再买房是否还算首套，主要看当地政府对首套房的认定规则：（一）认房又认贷 第一种情形：借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，还清贷款后再买住房，不算首套，而会被认定是第二套及以上住房。第二种情形：若在拟购房所在地房屋登记系统、预售合同的登记备案系统当中，借款人家庭...

房贷还清了再买房算首套还是二套
答：大家需要注意，大多数城市是“认贷不认房”或“认贷也认房”。住房套数可通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。小提示，通过以上关于房贷还清了再买房算首套还是二套内容介绍后，相信大家会对房贷还清了再买房算首套还是二套有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

首套房贷款还清后卖房后再买房算二套房吗
答：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。您可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中进行家庭住房登记记录查询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，...

首套房贷款还清再买算首套吗
答：6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素...

贷款已经还掉,现在再买第二套房再贷款算购买首套房吗
答：8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。...

首套房公积金贷款还清再买算首套吗
答：首套房公积金贷款还清，再买房就算二套房。首套房的认定是认房又认贷，即贷款人名下没有房产、也没有房贷，这时候贷款买房这套房才会被认定为首套房。首套房申请房贷，公积金贷款为基准利率，商业贷款LPR利率不会上浮太多。而到了二套房申请房贷，LPR利率和公积金贷款利率均会上浮，这样买房的成本比一套房...

一套房的贷款已还清,再买房能算首套房吗
答：不算首套房产。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、...

第一套房商贷已还清,再贷款买房算首套房吗
答：属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套...

房贷还清后再贷款买房算首套房吗
答：不管贷款是否结清，在贷款都不能算是首套房。至于认房又认贷，是认定标准中最严格的，即名下有房产、有房贷借款记录，再次贷款买房均不算首套住房。通过以上关于房贷还清后再贷款买房算首套房吗内容介绍后，相信大家会对房贷还清后再贷款买房算首套房吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。