开发成本包括什么？
开发成本的组成
1、土地使用权出让金：国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者。
2、征地拆迁安置补偿：包括征地拆迁安置补偿。国家建设征用农村土地产生的费用主要包括土地补偿费、劳动安置补助费、水利设施维护和配置费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地复垦基金、征地管理费等；拆迁安置补偿。在城市地区，国家和地方政府可以按照法定程序将国有储备土地或者企业、事业单位、个人使用的土地转让给房地产开发项目或者其他建设项目。
3、前期工程费：项目规划、设计、可行性研究所需的费用，以及“三通一平”等土地开发费用。这些费用可根据实际工作量和相关收费标准进行估算。
4、基础设施费用：也称红线内工程费用，包括供水、供电、供气、道路、绿化、污水、排洪、通讯、环卫等工程费用，通常采用单位指数估算法计算。
5、建筑安装工程费：指直接用于建筑安装工程的总费用。主要包括建筑工程费（建筑及特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）和室内装修工程费。
6、储备基金：不包括基本储备基金和不可预见的价格上涨。
7、公共配套设施费：主要包括开发社区公共配套设施发生的不能有偿转移的支出。本估算可参考“建筑安装工程造价”估算方法。
8、开发期间的税收：开发项目的投资估算应考虑项目在开发过程中所承担的各种税费以及当地政府或有关部门征收的费用。
开发成本的影响因素
1、经济形势的变化会影响项目开发成本：经济形势的变化会给房地产开发商带来巨大的经济损失，如市场需求、购买力、利率、税率、汇率等。
2、法律政策风险影响项目开发成本：法律和政策风险是指一个国家的国际国内政治环境变化及相应的政策和法律调整（如财政政策变化、土地使用制度改革、住房制度改革等）给房地产开发商造成的经济损失。
3、相关决策人员素质偏低加大开发成本：增加了开发成本：在中国房地产企业中，从事项目调查和项目测算的人员素质普遍不高。决策者很难根据这些人员指定的项目规划做出正确的决策，导致项目投资失误，给企业造成一定损失，并计入企业的开发成本。
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产品生产成本包括哪几个项目?
答：为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。该科目可按不同的生产车间、部门和费用项目进行明细核算。生产车间发生的机物料消耗、管理人员的工资等职工薪酬、计提的固定资产折旧、支付的办公费、水电费等、发生季节性的停工损失等记入本科目的借方；将制造费用分配计入有关的成本核算对象记入本科目的贷方。
生产成本包含什么?
答：2．设置有关的成本计算账户。为了计算产品的成本，需要设置一个专门的账户，即"生产成本"账户。其借方汇集为生产产品而发生的各种费用，贷方反映产品完工转出的制造成本。对于一定的成本计算对象来说，发生的费用无非是两种：①直接费用。②间接费用，即共同性的、不是直接为生产这-对象服务的费用。如果企业...
会计的生产成本、制造费用、管理费用分别包括什么?
答：直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备品备件、燃料及动力等）、直接工资（生产人员的工资、补贴）、其他直接支出（如福利费）； 制造费用是指企业内的分厂、车间为组织和管理生产所发生的各项费用，包括分厂、车间管理人员工资、折旧费、维修费、修理费及其他制造费用（办公费、差旅费、劳保费等）。
公司成本有哪些
答：公司成本主要包括以下几个方面的费用：一、直接成本。这包括生产成本，如原材料成本、生产设备折旧费用、生产人员工资等。这些成本直接与生产活动相关，是企业制造产品或提供服务所必需的支出。此外，还有研发成本，即企业为了开发新产品或新技术而投入的费用。这些成本对于企业的创新和发展至关重要。二、间接...
会计科目中哪些属于成本类哪些属于费用类
答：一、成本类科目分为生产成本、制造费用、劳务成本、研发支出和工程施工。1、生产成本是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用。直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备品备件、燃料及动力等）、直接工资（生产人员的工资、补贴）、其他直接支出（如福利费）2、...
属于成本项目的有哪些
答：直接费用在会计核算中要计入成本项目中。四、通行费成本 通行费成本是指车辆在运行过程中需要缴纳的各种费用，主要包括过路过桥费、停车费和养路费等。这些费用的产生是为了保证道路交通的正常运行，避免交通堵塞和事故的发生。通行费成本的具体金额会根据不同的交通方式、路段和地区而有所不同。
产品成本包括哪些
答：产品成本包括固定成本和变动成本 拓展知识：初级会计中的成本包括固定成本和变动成本。成本是指企业为生产产品、提供劳务而发生的各项耗费，如材料耗费、薪金支出、折旧费用等。固定成本是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。变动成本指支付给各种变动生产要素...
产品成本包括哪些内容?
答：产品成本包括原材料、燃料和动力，生产工人工资和各项制造费用。工业的生产过程，既是产品的生产过程，又是活劳动和物化劳动的消耗过程，工业企业在一定时期内（如一月、一季、一年）为进行生产活动所发生的全部费用，即用货币形式表现的生产耗费就是该时期的生产费用。为生产一定种类和数量的产品所支出的生产...
会计上劳务成本包括哪些科目?
答：会计上劳务成本包括开发成本、原材料”、“库存现金”、“银行存款”、“应付职工薪酬”、制造费用、其他业务成本等科目。劳务成本是指企业提供劳务作业而发生的成本，相对于公司劳务收入而言，可以是公司内也可以是公司外。如提供修理、搬运服务等，相应的人工工资、福利、劳保、相关费用等就是劳务成本。生产...
产品成本包括哪些内容?
答：产品成本包括直接材料，直接工资、其他直接支出、制造费用。1、直接材料。直接材料包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、备品配件、外购半成品、燃料、动力、包装物以及其他直接材料。2、直接工资。直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资及福利费。3、其他直接支出。其他直接支出包括直接用于...
