不动产证房子能买卖吗? 房子办了不动产证能买卖吗
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
不动产登记怎么办理？
1、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
2、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
4、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
5、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。
【法律依据】：
《民法典》
第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》
第三十八条规定，下列房地产，不得转让:
（一）、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）、依法收回土地使用权的；
（四）、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）、权属有争议的
（六）、未依法登记领取权属证书的；
（七）、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
不动产证房子能买卖吗?~
不动产证房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房子办了不动产证是可以买卖的， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。【法律依据】《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗
答：新政内容共有7点，分别对土地供应条件、住宅用地供应、项目建设条件、新建商品住房价格申报备案管理、限售政策、商品房预售资金监管、市场秩序监管等方面作出调整。新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房...
房产证在我手上,房主能卖吗
答：法律分析：没有房产证的房屋，按照行政法律法规规定，在未取得房屋所有权证之前是不允许交易的。如果强行交易，买家会面临很大风险。首先没有房屋产权证，就不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证就不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法...
仅凭房产证可以把房子过户吗
答：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同的登记事项，向登记机关提供必要的材料。因此在办理过户登记时，不仅仅需要房屋产权证，还会需要其他的材料，比如房屋买卖的，就应当提供房屋买卖合同。房产过户是指通过转让、...
房产证单独所有可以一个人卖吗
答：房产证单独所有可以一个人卖。房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关...
房产证到手多久可以再进行交易
答：通知显示，居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。房屋转让过户的规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对...
房子办了不动产证能买卖吗
答：房子办了不动产证是可以买卖的， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。【法律依据】《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第...
买二手房拿到不动产证就可以了吗?
答：法律主观：不动产证二手房，证件齐全，产权清晰的二手房是可以购买的。二手房交易注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同...
有不动产证的房子可以买卖吗
答：可以。根据查询华律网显示，法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。
房子办了不动产证能买卖吗
答：法律分析：房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 ...
只有不动产权证可以卖房子吗
答：可以。根据查询《民法典》第二百零八条，物权公示原则不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。房子办了不动产证能买卖，不动产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，不动产证=房产证+土地证，产权人凭不动产证可以...
