借名买房的法律风险是什么
1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;
2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;
3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。
借名买房的风险有哪些1、没有书面协议，一方可能否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。
2、合同无效。借名购买经济适用房等保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。
3、房屋过户时，产权的登记人可能拒绝过户。在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。
4、借名人无法行使房屋使用权。购买房屋后，借名人往往实际居住在房屋内，但由于房屋登记在他人名下，而我国对不动产物权采取登记原则即房屋的产权属于房产证上的登记人，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
5、房屋因登记人欠债而被查封。因为借名买房是借名人和登记人之间的约定，根据公示公信原则，房屋所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，该房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。比如登记人离婚，其配偶就可以主张该房屋作为夫妻共同财产应分割；或者登记人背上外债，债权人申请保全，就会使房屋被查封。
6、第三人不知房屋情况而购买，房屋产权转移。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
~
实践中该如何避免借名买房的风险
答：法律分析：实践中避免借名买房的风险有以下方式：(一)借名买房风险大，建议慎用。(二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。(三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人与名义购房人必须要签订一份借名协议，把双方的权利义务明确在书面...
借名买房有哪些法律风险?该如何规避
答：借他人名义买房，需知道有这些法律风险。一、名义产权人反悔 如果名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。二、银行贷款合同提前解除 如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也...
借他人名义买房有什么风险,购房人如何保护自己的利益
答：（3）贪图便宜享受优惠：比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款，于是以别人的名义办理公积金贷款。（4）简便手续，减少税费：比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税，以未成年人的名义购买房屋等等。3、在法律上，借名买房中存在着诸多风险：（1）登记...
父母可以借用子女名买房吗?
答：父母借用子女名买房属于借名买房情况，“借名买房“是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险，到底借名买房会涉及到哪些法律风险呢？又该怎么防范风险？一、一般借名买房的原因 1、为规避法律政策，如...
如果要以他人的名义买房,会产生什么样的法律风险
答：根据我们办理的案件存在着如下法律风险： 一、在我国不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋属于不动产，因此，其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以他人的名义买房，如果登记购房人一旦产生不良的企图或反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回...
我现在买房的名额已经用完了,现在用别人名义买安全吗
答：借名买房是指实际出资人由于某种原因（多是受一线城市限购政策的影响自己无买房资格）通过借用他人名义与买方签订房屋买卖合同达到获取房屋的目的。借名买房的法律风险，可以说是选择规避政策的必然结果。借名买房就是一场豪赌，赌的是诚信，风险就是未来的各种未知的变数。在此简单罗列一些常见的风险。借...
借名买房究竟会有什么样的法律风险?如何避免借名买房的法律风险
答：朱某起诉离婚，要求对该房屋进行分割，而郭某是在与朱某夫妻关系存续期间取得的该房屋所有权证。在没有其他法院对该房屋权属作出认定前，受理离婚案件的法院应当以房屋所有权证上登记的人推定为房屋所有权人，因房屋所有权证是证明房屋所有权的合法凭证。因此，该房屋有被分割的风险。避免借名买房风险应...
房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险
答：房子登记在孩子名下会面临的法律风险：一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担。二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割。三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。【法律依据】《民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护...
借名买房合同有效吗,以他人名义买房会发生哪些纠纷
答：如果这类合同有效，就会使原来不符合购房条件的人购买安居房或限价房，而原应享受安居房或限价房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背了政府推出安居房和限价房的初衷，因而违反了社会公共利益。在法律上，借名买房中存在着诸多风险：（1）登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，...
购房时的法律风险有哪些
答：而购房人付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差。这样，由于购房人和开发商之间严重的“信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在，购房人承受了过多风险的情形大量存在。那么，购房可能会遭遇哪些法律风险？ 法律快车小编为您解答 购房可能会遭遇的法律风险 (1)开发商隐瞒无开发资格或...
