如何签订房屋买卖合同签订中又有哪些注意事项
想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。
1、签订房屋买卖合同的内容有哪些？
(1)当事人的基本情况；(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；(4)付款的时间方式等；(5)房屋竣工及交付的日期；(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；(7)违约责任；(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；(9)合同的签订日期、地点、签字人等。
2、签订商品房买卖合同时要注意比例数字有哪些？
比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差了很多。
3、如何签订补充协议？
购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。
所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。一是，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。二是，明确房屋权证办理的时间。三是，要明确按揭办不下来的话,双方的责任。四是，明确关于公摊建筑面积。五是，应该明确装修标准。六是，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但是一旦由于开发商的原因而异致退房，就必须明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。
4、合同签订中又有哪些注意事项注意事项？
一是查证，主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
二是房屋面积的条款，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。
三是房屋质量的条款，要详细地把质要求写进合同。
四是房时间和预期交房条件，在预售合同中应予明确交付时间。
所以，我们觉得买房子虽然是大事，但是如果我们足够细心,对房屋合同的签订注意事项足够了解，对如何签订房屋买卖合同了然于胸，相信之后的烦恼就会减轻不少，早日住上心仪的房子。
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签商品房买卖合同时要带什么证件
答：《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条 商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 签订商品房买卖合同开发商要提供哪些证件 您好 需要《商品房预售证 》或者《商品房销售许可证》 大多数楼盘取得预售证就已经开始...
签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
答：在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，...
买房子签合同注意事项有哪些
答：二、购房合同签订的三大陷阱 1、房屋买卖合同一般使用的是房管局统一印刷的规范合同文本，但许多购房者在签订购房合同的时候，只是将内容填写进去，放松了警惕，导致有些不良开发商在补充协议上做手脚，如将违约责任的百分之几改成万分之几，虽然只有一字之差，但违约款相差了将近三十倍。2、房屋买卖合同...
签订二手房买卖合同这样签保证万无一失
答：需要提醒的是，大家在签订合同时不能够就只签上名字，要先仔细阅读合同中的内容，确认无误后再签字。二、必须所有产权人到场签字大家在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。小编建议大家在签合同之前做一次产权调查，看房子到底有几个产权...
签订房屋买卖合同时应注意哪些细节?
答：作为买方，在签订房屋买卖合同应注意哪些细节呢?下面我们一起看下。 (l)房屋的产权性质、产权呼、具体坐落要明确，要仔细核对合同中填写的情况是否与《房屋所有权证》中的内容一致。 (2)签订合同的卖方为房屋的所有权人，应核对其身份证，看址否与《房胜所有权证》附页中显示的一致，如果房屋是共有...
二手房合同签订注意事项有哪些
答：在二手房买卖合同中应具备: 一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有...
签购房合同有什么注意事项
答：一、首先看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入并要对合同进行公证,确认其法律效力。 二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购...
在与房屋销售方签订房屋买卖合同时应着重审查合同的哪些条款
答：签订房屋买卖合同的房屋可以查封吗 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 二、执行程式中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋...
常见的购房协议有哪些?签协议要注意什么?
答：购房者在买房的过程中要签订的购房协议不止一种，那么常见的购房协议有哪些？签购房协议时要注意什么？接下来让小编来告诉大家吧。常见的购房协议有哪些？买房时，除了需要签订房屋买卖合同之外，有些购房者和卖家还签订了定金协议，以及补充协议1、定金协议定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议...
签购房合同要注意的十大细节有哪些?
答：如果是这样的话，那么这份合同中有违反法律的条文，就是无效的。10、交首付后尽快网签和备案。交首付后，要尽快网签和备案，网签和备案的好处是可以防止开发商一房多卖，而且只有五证齐全的开发商才有网签和备案的资格，通过这一步，购房者也能了解到自己所购买的房子是否靠谱。
