资产评估报告的用途是什麽？ 什么是资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

评估通常是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一事物的价值或状态进行定性定量的分析说明和评价的过程。从这个意义上来讲，评估结论是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断。而这种意见和判断，则是建立在对评估对象的技术可能性、经济合理性的充分地、客观地和科学地分析过程基础上的，因而能给相关部门或单位提供可靠的参考依据。

资产评估则是由专门的评估机构和专门的评估人员，依据国家规定的有关法律法规和有关政策以及有关的资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和统一的货币单位，对被评估资产的市场价值进行评定估算的过程

资产评估包含有八个基本要素，即：资产评估的主体，指由谁来进行资产评估；资产评估的客体，指资产评估的对象；资产评估的依据，包括法律依据和数据资料依据；资产评估的原则，分别有工作原则（真实性原则、公平性原则、科学性原则、独立性原则）和经济原则（替代性原则和可行性原则）；资产评估的范围，指对哪些资产进行评估；资产评估的标准，指对被评估资产进行价值估算时所采用的标准，包括收益现值标准、重置成本标准、现行市价标准、清算价格标准和国家规定的其它标准；资产评估的方法，指对被评估资产进行价值估算时所具体运用的方法，包括收益现值方法、重置成本方法、现行市价方法、清算价格方法和国家规定的其它方法；资产评估的目的，是指针对各种不同的经济行为的特定目的。

一般来说，评估目的不同，决定了对被评估资产进行价值估算是所采用的评估标准和评估方法不同，因而会产生不同的评估结果。 企业做资产评估好处：了解企业资产价值，摸清家底 为企业融资 合资合作提供价值参考依据；
评估大致分为四个方面：1现场勘查 2评估撰写 3交付报告 4后期服务；

评估内容不一样评估方法、准备的资料也有所区别，除企业提供基础资料外还要靠行业信息数据等。 无形资产评估的作用 企业发生资产转让、企业联营、股份经营、企业清算、抵押、担保及企业租赁等经济行为时，以及最近实行的债权转股权，通过评估可以界定资产的价值，维护企业的合法权益，为实现资产的保值、增值起到保驾护航的作用。 无形资产包括可确指的无形资产（如专利权、商标权）和不可确指的无形资产（如商誉）。 无形资产评估，可以增加企业凝聚力，扩大市场知名度和市场占有率，可以为 企业的品牌战略、品牌连锁、控股经营、商标质押等经济活动提供价值依据。 无形资产评估价值在企业产权发生变动时可以入帐改变资金的结构，企业注册时，无形资产可以占注册资本的20%；对于高新技术企业，无形资产最高可占注册资本35%。 企业充分运用无形资产评估成果的范例，例如"白象电池"利用无形资产评估报告，质押贷款8000万元人民币，成为国内首例。又例如上海"盛春商厦"，充分利用无形资产评估成果，仅以100万现金、无形资产作价2900万控股安庆毛纺织厂，以1/30的货币资金实现了跨地区控股。在例如具有二百多年历史的张小泉剪刀店，在传统手工产业日渐衰退的今天，挖掘企业无形资产，使南京路上仅17平方米的营业铺面重现生机。

资产评估报告书是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

资产评估报告书有以下几方面的作用：

1、 它为被委托评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求组织评估师及相应的专业人员组成的评估队伍，遵循评估原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见，该作价意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价的意见，具有较强的公正性与客观性，因而成为被委托评估资产作价的重要参考依据。

2、 资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。它用文字的形式，对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

3、 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构的评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告书，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理。

4、 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估任务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。

特点
一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

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资产评估报告对评估委托人有哪些用途?~

资产评估报告书有以下几方面的作用： 1、它为被委托评估的资产提供作价意见。 2、资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。 3、对资产评估报告书进行审核，

资产评估报告书有以下几方面的作用：
1、 它为被委托评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是经具有资产评估资格的机构根据委托评估资产的特点和要求组织评估师及相应的专业人员组成的评估队伍，遵循评估原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见，该作价意见不代表任何当事人一方的利益，是一种独立专家估价的意见，具有较强的公正性与客观性，因而成为被委托评估资产作价的重要参考依据。
2、 资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。它用文字的形式，对受托资产评估业务的目的、背景、范围、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。
3、 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是反映评估机构的评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核资产评估报告书，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理。
4、 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。评估机构和评估人员在完成资产评估任务之后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及资产评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，自2016年12月1日起施行。资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估(以下称评估)，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

评估的目的与作用
答：评估通常是根据特定的目的和所掌握的资料，对某一事物的价值或状态进行定性定量的分析说明和评价的过程。从这个意义上来讲，评估结论是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断。而这种意见和判断，则是建立在对评估对象的...

谈房地产估价目的与估价用途之区别
答：比如，抵押估价，其“估价用途”可能说成是“抵押贷款”；但在估价报告中的“估价目的”则要严格按建设部的《抵押估价指导意见》中的规定，统一表述为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。又如，...

请问一下高手股权转让过程中为什么要用资产评估报告?
答：一般而言，以前的股权转让评估报告主要还是出现在国有资产和证券相关两个方面，此外，涉及到中外合资企业，税务部门往往也会要求提供资产评估报告。但是，随着国家税务总局公告2010年第4号《企业重组业务企业所得税管理办法》于...

什么是资产评估准则?其主要作用是什么?
答：资产评估准则是指评估师执行评估业务的技术规范和行为准则,其主要作用有：1、是社会公众评判资产评估发展水平的尺度,有利于维护公众利益,提升行业社会公信力.2、是政府部门进行监管的依据,3、是评估委托方、报告使用方合理使用...

专利评估报告的作用是什么?
答：专利评估报告的作用是什么？知识产权带你走进知识产权的小课堂里，让你快速了解专利权评价报告以及它的作用！专利权评价报告是由实用新型专利权人或者外观设计专利权人请求国家知识产权局对其专利进行检索、分析和评价后出具的报告...

在资产评估主要目的中哪些发生产权变动?哪些不发生产权变动?
答：发生变动的：资产转让、股权变动、企业清算。不发生变动的：融资担保、财产保险、财产纳税、法律诉讼、财务报告。资产评估主要发挥以下三个方面的作用：1、咨询作用从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的...

根据资产评估报告使用范围,每份资产评估报告的使用用途只能是 个?
答：只能是1个，即按评估报告书中约定的“评估目的”使用报告书。

专利权评价报告有何作用
答：专利权评价报告不是行政决定，因此专利权人或者利害关系人不能就此提起行政复议和行政诉讼。 综上所述， 专利评估报告 是一种证明文件或者证据形式，不属于行政文件，在专利侵权案件中应用的比较广泛。值得注意的是，专利评估...

资产评估的目的!
答：资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定，资产评估的特定目的指的是资产业务对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同。资产评估的评估方法是实现评定估算...

申请专利确定稳定性与 专利权评价报告有什么作用
答：简单来说，就是证明该专利具有专利权的评价报告，无论是对于应对专利侵权纠纷，还是支撑专利推广，专利权评价报告都具有非常重要的作用，具体如下：1、专利权评价报告是人民法院或者管理专利工作的部门判断是否中止审理、处理程序...