都说顶楼的房子有可能会漏水，那顶楼的房子能买吗？
买顶楼有利有弊，两者权衡，利大于弊。顶楼光线好，不受别人家干扰，晒衣服有露台，省得滴水到下面，也不会因风吹把衣服落人别人家阳台，尤其是在南方，晒被子方便。买顶楼有顶楼的好处的，而且现在不会动不动就漏水的，所以我觉得顶楼还可以。 有一层阁楼夏天不会太热冬天不会太冷，有电梯老了也可以住，坡顶的房子防漏好些，要不你就等着修房子吧，顶层的另外一个好处就是有露台，有自己的室外空间，但也不是必须要有。
楼顶晒被子晾衣服什么的比较方便；最后就是防水问题，有多年的建设经验积累，正规开发商对楼顶防水质量还是相当重视的，因为一旦顶楼漏水，给他们带来的麻烦也是相当大的。放水一定一定要做好。很不幸，我的卧室有个角落漏了，虽然不是很严重，但是影响我心情。小雨不怕，因为我整个露面只有一个排水口，大雨暴雨是排不过来，就造成积水。以现在的建筑技术你大可放心，我现在就住顶楼西楼头（90年买的），网上一些传言顶楼漏水，冬天冷，夏天热这些我都没感觉到，十几年了也就碰到两三次电梯故障。价格上比其他楼层有一定的优势。并且自己在资金上确实有需求。
如果物业允许或者其他住户没意见，楼上的天台可以适当用来种植、晒干过货、私人花园等，闲时可以约上三五知己小聚。由于季节交替，一冷一热，几年就会有裂缝，所以要经常维修。再就是有老人住顶楼也是很麻烦，冬天取暖顶层，边楼也是不太好。一点浅见。顶楼的好处也很多，装修的时候，设计师可以最大可能的发挥，因为顶楼不用太担心承重，很多低楼层不能砸的墙壁顶楼都可以砸；另外，顶楼的视线、风景也是整栋楼最棒的了。
首先，说说最底层结构层，指的就是混凝土现浇楼板这一层。
小时候还见过自家盖房子工人师傅上楼板的情形。这一层在顶楼防水起到至关重要的作用。正常来说，一般室内楼板的厚度在10厘米，屋顶的厚度需要达到12厘米，这样的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正实现防水的功能，那顶楼的混凝土楼板层必须达到25厘米以上。而真正能达到该要求的开发商可是少之又少。
但如果保温层被表层的雨水渗入侵蚀，而由于雨水的导热性比保温材料高，并且由于渗入的雨水在中间层、表面有卷材层覆盖，使得水分很难蒸发掉，时间一久就会损害保温层的性能，最后导致保温层的寿命大大降低。
由于卷材自身的尺寸限制，在顶层大面积铺设的时候，难免会有拼接的情况出现，所以一旦拼接处没有处理好产生缝隙的话，那下雨天雨水就很容易从缝隙中渗下去。而实质上沥青卷材的防水效果是很好的，一般用20年是没有大问题的，所以这就要求在施工时万万要做好表层的沥青卷材拼接处的处理工作，保证没有缝隙出现后患。
顶楼房屋的优点顶楼房子也有他的优点。由于它是在最顶层嘛，所以，一般来说都赠送有顶层的露台，这点是很不错的，可以做个私家花园，养养花，种种草都可以。
顶楼房子的另外一个优点可能就是它的价格了，顶楼的房子相对于其他的楼层价格会，相差很大的，所以这才是顶楼所具有很大的一个优势。
我们买房的时候，大多数人，首先都考虑的是价格。如果顶楼房子的价格确实很便宜，在我们可以承受的范围之内，个人觉得是可以买的。
在购买顶楼的房子的时候我们一定要去实地看看房子的具体情况。就像要知道屋顶是有哪些东西，是有机房还是平屋顶？还是有架空层？还是直接就是平屋面。
个人觉得顶楼的房子其实还是可以买，一般来说这个屋顶的漏水，只要买的时候不出现，一般在十年之内就不会出现在漏水。至于在十年以后，或许我们又换房子了。我觉着如果价格合适，还是可以考虑的。
当然是能买的，只要装修的好一点，一般情况下是不可能出现漏水的。
还是不建议买的。因为每到夏天的时候，顶楼会特别吸热，这会让人感到很难受。冬天也是非常冷，不适宜人居住。
不建议买顶楼的房子，顶楼的房子有漏水的困扰，目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
~
都说顶楼的房子有可能会漏水,那顶楼的房子能买吗?
答：买顶楼有顶楼的好处的，而且现在不会动不动就漏水的，所以我觉得顶楼还可以。 有一层阁楼夏天不会太热冬天不会太冷，有电梯老了也可以住，坡顶的房子防漏好些，要不你就等着修房子吧，顶层的另外一个好处就是有露台，有自己的室外空间，但也不是必须要有。楼顶晒被子晾衣服什么的比较方便；最后就是...
家再北方,人家说顶楼房子会漏水,会潮.怎么办
答：1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门...
都说顶楼的房子容易漏水,那顶楼的房子还能购买吗?
答：顶楼当然可以买。而是否漏水，主要还是要看防漏水措施做得怎么样，一般情况下，防水材料如果效果和质量都非常好的话，在没有外力破坏的情况下，后期漏水的可能性是非常小的。现在有不少防水涂料，质量都是值得信任的，其使用寿命基本能够达到10多年。
都说顶楼的房子容易漏水,那顶楼的房子还能购买吗?
答：顶层的另外一个好处就是有露台，有自己的室外空间，但也不是必须要有，因为露台也有缺陷，就是导致你楼下房子成了平顶的顶层了。顶部阁楼是带斜顶的。排水方便，这样，更不容易出问题。价格上比其他楼层有一定的优势。并且自己在资金上确实有需求。装修的时候，设计师可以最大可能的发挥，因为顶楼不用...
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
答：对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。二、楼房顶层漏水要怎么处理1、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再...
楼房顶楼为什么漏水、房顶漏水怎么解决
答：楼房顶楼漏水是常常发生的事,通常是因为房顶结构不合理,在建造时间比较久,外墙混凝土在雨后渗水下导致漏水。如果漏水点主要集中在厨卫,在排查漏水点时首先要做闭水实验,然后再重新做防水,如果不是厨卫间漏水,那可能问题出现管线上。屋面防水材料老化损坏房顶漏水很有可能是因为房子居住时间太久,油没有做好保养和...
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况,房顶漏水该怎么处理?
答：住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水的处理方法是重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。若防水材料为选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS，并密封卷材搭接处，实现无缝防水。如果水管漏水，可能是安装过程有问题，也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化...
顶楼漏水的原因有哪些顶楼漏水如何彻底解决
答：1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸...
楼房的顶层,真的早晚都会漏水吗?出现漏水后该如何处理呢?
答：大楼的顶部肯定会漏雨？是否有任何防范的方法？假如住在最上面的人有顾虑的话，这房子肯定是不透水的！有个顾客在顶楼住了以后，就非常懊恼，跑来询问我顶层有多少可能漏雨，怎么防止渗漏，询问之后发现，原来是顾客听到有人说顶层常常出现问题，于是就在心中嘀咕起来。由于以前的楼房品质并不是很好，所以...
都说顶楼的房子容易漏水,那顶楼的房子到底能不能买?
答：在这种情况下，如果开发人员不做好质量，就不会卖得更好。因此，房子几乎不用担心屋顶漏水，以后完全不用担心，工艺和质量也可以得到保证。顶层的房子有很多优点，例如顶层的房子采光比较好，白天不开灯，非常明亮。比如顶楼的房子视野很好。一般来说，没有太多的遮挡，可以看到远处的湖泊、公园和城市的人流...
