多套房契税是指买方还是卖方
房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
个人所得税
个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
营业税
营业税税率：交易总额的5%。
营业税缴纳规定：
(1)满两年的住宅，免征营业税;
(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。
土地增值税(部分房屋)
土地增值税税率：
(1)增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额x30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。
注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
土地增值税计算方法：土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易手续费 营业税)。
缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
交易手续费
二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。
二手房交易税费：2016过户税费有哪些?契税
2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例
契税
契税税率：交易价格的3%。
契税相关规定：
(1)首套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为
1.5%;
(2)二套房：面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率为2%;
(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。
印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
(1)非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%，权证印花税5元/本;
(2)住宅(含普通、非普通)：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税。
交易手续费
二手房交易手续费=房屋面积x
2.5元/平方米。
登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
测绘费
面积75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。
评估费
评估费=交易房屋评估价x0.1%。
二手房交易税费分类
按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。
近日二手房交易税费规定
无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，交易手续费等等，所以购买房子需要做好心理准备。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
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契税是买方交还是卖方交
答：契税是买方交。根据查询律图《契税是买方交还是卖方缴纳》信息显示：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，根据契税暂行条例规定，凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税，因此契税应由...
契税买方还是卖方交
答：法律主观：契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称之为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。个人转移房屋所有权时，应缴纳契税，而此时，契税一般是买方缴纳的。契税：基准...
契税是买房的交还是卖方
答：契税是由买方缴纳。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型...
契税纳税人是买方还是卖方
答：契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。那么，契税纳税人是买方还是卖方呢?这是一个比较常见的问题，下面我们来详细解答一下。契税纳税人是买方还是卖方 契税纳税人是买方还是卖方，首先，根据我国《契税法》的规定，契税的纳税人是买卖双方共同承担的。也就是说，无论是...
过户契税是买家付还是卖家付
答：契税法实施后，新规定明确夫妻过户、子女继承房产免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。综上所述，按规定契税一定是买家付的，营业税和个人所得税就是卖家付的，但现在的二手房市场是卖方市场，业主都是要实收的，就是说卖家只收这个数额的钱，其它的费用一概不出。【法律依据】...
卖房税是买家承担还是卖家
答：5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；7、房屋产权登记费。80.00元由买方承担；8、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳；...
多套房契税是指买方还是卖方
答：法律分析：房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税;任何一个...
首套房契税是买方交还是卖方交
答：3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。首套房契税办理流程1、对号入座，开具查档证明 开具了查档证明，才能对...
契税是买方还是卖方承担
答：三、税费的税率和征收主体 契税的税率是由国家统一规定的，但不同地区可能会有一定的差异。契税一般由国家财政部门征收。土地增值税的税率由地方自行设定，不同地区可能会有不同的税率和征收规定。土地增值税一般由地方财政部门负责征收。四、税费所涉及的对象 契税适用于房地产交易的双方，即买方和卖方都...
房屋买卖契税由谁承担
答：买方承担。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、...
