30年的房子还能贷款吗

一、30年的房子还能贷款吗

30年的房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。银行对于二手房房龄的规定一般为10-30年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数1.无证：必须有房产证才可能申请抵押贷款，有些小产权的房屋是没有房产证的，必须抵押证件才能获得批款，所以没有房产证，银行自然是不会受理的。2.二次抵押：绝大多数的银行，是不能接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，大家可以试试在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。3.公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。4.争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。5.未满5年的经济适用房：回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。6.部分二手房：银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以1.首先要有按期偿还贷款本息的能力;2.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;3.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;4.有稳定的职业和收入来源;5.有购买住房的合同或协议;6.贷款银行规定的其他条件。

二、三十年老房子有房产证可以向银行贷款吗

不能，房子太老，超过10年的房子都无法抵押贷款。

三、以前的老房子有房产证土地证可以去银行低压建设银行可以贷款吗？

并不是说没有抵押品就可以贷款的。银行还要评估你的银行流水是在单位上班的话还要出。收入证明的。

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我的房子30年了,还能做抵押贷款吗
答：您好，抵押房产一般需要满足以下条件：1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；3．具有较强的...

公寓能不能抵押贷款吗最多能带多少?
答：3、新购买的房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。公寓抵押贷款能贷多少1、个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。2、在购买公寓的时候要注意房屋的产权，商业性质...

我买了套商品房。想做生意房子可以贷款吗?
答：一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证...

拿房子贷款能贷多少年啊
答：而在房贷还款过程中,如果觉得贷款期限较长,想要早些还清房贷的话,也可以去提前还款,然后选择缩短期限。 当然,房贷的贷款期限也会有最长限制,最长一般不得超过三十年,且很多银行还会规定房贷借款人年龄加上贷款期限不能超过六十五年(有的是六十年,有的是七十年)。 拓展资料: 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由...

买房子最少贷款多少年
答：比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年,房贷最短1年,最长30年;而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年,房贷最长期限为30年。 拓展资料: 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。 按还款...

...我想用即将要买的这套房子做抵押贷款可以吗?怎么办理?
答：2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4．所购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。5.符合经办...

房产抵押贷款能贷多少年
答：总结：以上就是小编介绍的房产抵押贷款可以贷多少年的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。房产抵押贷款能贷几年？房屋抵押贷款最多能贷款30年。\x0d\x0a1、商品住宅的...

商业贷款还款期限是多少商业贷款还款期限
答：1、那对于商业贷款多少年合适这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高,贷款期限最长为30年。 2、那商业贷款如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来...

工商银行有循环贷吗
答：谢谢,好像有抵押循环贷款,一次抵押,循环使用,随借随还,不用时是不用利息的,随用随借的是吗? 一般都是一年循环一次,签2-3年合同 我的房子贷是在工行办的,我能循环贷款吗? 1、不能的,贷款是不能退掉的,只能还清后把房子卖掉就可以了,有贷款的房子办理过户2、流程如下: 产权证已经办理下来了; 买卖双方签订...

还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗
答：我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？可以。抵押贷款的贷款条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 3.有合法有效的购房合同； 4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效0年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30房子抵押...