超过20年的房子可以贷款吗

房子超过20年但在符合贷款银行的规定条件的前提下，是可以申请贷款的，但贷款的年限会受到限制，因为大多银行在审批贷款的时候，都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后再审核借款人的贷款金额和贷款时间，一般借款人可申请贷款的年限=银行规定的贷款年限-房龄。
影响贷款成功的因素有哪些
1、无固定工作的人群
银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。

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20年的房子能用公积金贷款吗
答：法律分析：房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 住房公积金贷款法律条件主要包括：1、具有完全...

20年的老房子可以做银行抵押贷款吗?在市场上能卖50万的房子抵押贷款能贷...
答：退回客户资料和所收取的费用；4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。三、老房子可以银行抵押贷款吗?具体的到当地的银行去问下吧 或者去房产抵押贷款公司大约能拿到房子评估价的20%到60 ...

房龄超20年能贷款吗?
答：一、房龄超20年能贷款吗？正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没...

房龄超过多少年不能贷款
答：房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款...

深圳房龄超过20年的房子能贷款吗?
答：1.房龄与贷款年限之和必须小于或等于35年 2.房龄超过20年也可以商业贷款 贷款年限只要是85年以后的房贷15年应该没问题 还和贷款人的年龄有关系 90年以后的房可以贷8成 90年以前的房只能贷7成。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

抵押房子贷款~超过20年的房子可以抵押贷款吗?
答：超过20年的房子不可以抵押贷款、银行会以房屋超龄的理由拒绝；抵押贷款是以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、...

请问房龄20年以上的二手房,可以办理银行按揭吗?谢谢?
答：根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能...

房龄超过20年还能贷款吗
答：房龄超过20年还能贷款。为减少风险，各银行会对贷款住房年限有严格的要求，二手房在20-25年内可贷，超过25年则不能贷，老房即使可贷，银行也会降低贷款者的贷款基础。当然如果房子地段好，有较强的变现能力，一些银行也会把房龄放宽到20-30年，所以具体情况要看二手房的实际情况而定。房屋年龄不是从...

楼龄超20年的二手房可以贷款吗
答：楼龄超过20年的二手房是否可以贷款还要看其整体的房屋状况。一旦房屋经过了多次修缮和维护，仍然具有较高的抵押价值，那么很有可能会顺利地进行贷款。而如果房屋经过多年的使用和磨损，或是因为长期未得到维护而导致了结构性损失，那么就很难通过贷款来抵押。还需要注意的是，银行的贷款政策和流程会随着市场...

20年的房子能贷款吗20年房龄贷款的条件
答：手头有点困难，或者生活碰到了什么艰难的情况等，于是想要把20年的房子贷款救急，然后过了困难期再还。那20年的房子能贷款吗？20年房龄的贷款条件是什么呢？我来跟大家分享一下吧！对于房龄已经超过20年的房子，要想贷款也只能在贷款公司办理。因为贷款公司办理的都是短期贷款客户，对房龄要求不是特别...